ハイネス上六1階店舗 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目7-12|2,500万円の売り店舗・事務所|バイリンク株式会社

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ハイネス上六1階店舗
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価格 2,500万円
利回り 6.01% 満室時想定
年収/月収
1503336万円 / 125,278万円
所在地 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目7-12
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築年月 1985年6月築(築37年)
交通
近鉄難波線 大阪上本町 徒歩3分
Osaka Metro谷町線 谷町九丁目 徒歩5分
Osaka Metro千日前線 谷町九丁目 徒歩5分
建ぺい率 80 % 容積率 600 %
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「谷町九丁目駅」3WAYアクセスも可・【ハイネス上六1階部分店舗】・表面利回り6.01%


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特徴
    セールスコメント 最寄り駅は、近鉄難波・奈良線「大阪上本町駅」で徒歩3分。その他にも大阪メトロ谷町線・千日前線「谷町九丁目駅」がそれぞれ徒歩5分の3WAYアクセスで、梅田やなんばへのアクセスも良く利便性の高い立地になります。
    当該物件は、昭和60年6月築・鉄骨鉄筋コンクリート造9階建ての分譲マンションの1階部分にあり、平成27年3月より雑貨店が入居されております。その他のテナントにはクリーニング店や日本料理屋、家庭料理の店などのテナントが軒を連ねております。

    また、平成26年12月にマンション全体の大規模修繕工事を実施しており、建物の状態や管理の状況も良好のように見受けられました。表面利回り約6.01%と若干物足りなさを感じるところではありますが、資産性の面から考慮しても鉄骨鉄筋コンクリート造という堅牢性に優れた強固な建物ですので、維持管理やメンテナンスにかかる費用面を考慮しても購入後も安心できるポイントのひとつだと思います。


    ■物件価格:2,500万円(税込)
    ■月額賃料:125,278円(税込)
    ■年額賃料:1,503,336円(税込)
    ■表面利回り:6.01%
    ■NET利回り:5.15%
    ■管理費(月額):7,520円・修繕積立金(月額):9,410円・室外機置場使用料(月額):1,000円
    ■令和3年度固定資産税・都市計画税額は現在調査中です(令和2年度額は23,573円)。


    その他ご不明な点やご質問等、詳細については担当者までお気軽にお問合せ下さい。
    担当:細見(ほそみ) 090-3051-7938

    物件概要

    階数 地上9階建 用途地域 商業地域
    構造 SRC造
    間取り 1R×1戸 -
    土地面積 316.28m² (公簿) (95.67坪) 建物面積 -
    テラス面積 - 専用庭面積 -
    現況 賃貸中 引渡し 2021年10月上旬
    土地権利 所有権
    駐車場 なし 駐輪場
    法令上の制限 - 都市計画 市街化区域
    地目 宅地 地勢
    接道状況 接道: 南 公道
    接道: 西 公道
    総戸数 -
    私道負担面積 - セットバック -
    建築確認番号
    取引態様 一般媒介
    情報更新日 2022年06月01日 次回更新日 2022年06月15日
    情報更新日:2022年06月01日 次回更新予定日:2022年06月15日
    ※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
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