イタヤ清水ビル 大阪府大阪市旭区清水4-1-5|6,200万円の1棟売りビル|バイリンク株式会社

1棟売りビル

イタヤ清水ビル利回り8%以上
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価格 6,200万円
利回り 8.07% 満室時想定
年収/月収
500.52万円 / 41.7万円
所在地 大阪府大阪市旭区清水4-1-5
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築年月 1987年5月築(築35年)
交通
Osaka Metro今里筋線 清水 徒歩1分
京阪本線 千林 徒歩10分
建ぺい率 80 % 容積率 300 %
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満室賃貸中の一棟ビルです。


  • 現地外観写真 -
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特徴
    セールスコメント 本日は、大阪市旭区にある収益ビルのご案内です。
    満室賃貸中の「イタヤ清水ビル:6000万円」は、OsakaMetro今里線「清水駅」の最寄り出口から徒歩1分、国道479号線沿いに立つ5階建ての一棟収益ビルです。

    当ビルは1〜2階は飲食店舗・3〜5階は事務所の構成で、各階の賃料坪単価(税抜)は約4,500円〜約6,500円と商業系のビルでは低めの設定ではないでしょうか。

    ほぼ駅前の立地ですが、人通り、交通量が特別多いというわけではなく、どちらかというと少ないぐらいの印象なのですが、2階の焼鳥店は30年以上営業されている人気店で、1階の喫茶店や事務所全フロアも含め、コロナ禍の現在でも退去の予定はございません。
    飲食店がそれほど多くはないエリアですが、逆にそれが集客になっているのかもしれません。

    事務所区画も同様で、低めの賃料や駅近徒歩1分のアクセス、視認性も良好ですので、こちらも安定した集客が望め、万が一退去となった場合でも賃料UPが見込める可能性があるお薦めの収益一棟です。

    月収417,167円(年収5,006,004円) (看板収入も含む)
    敷金返還金:340万円(関西方式)

    詳細資料に関してはCA(秘密保持誓約書)の提出が必要になります。
    ご質問等はお気軽に担当までお問い合わせ下さい。

    担当:磯辺 090-9697-9014

    物件概要

    階数 地上5階建 用途地域 準住居地域
    構造 S造
    間取り -
    土地面積 81.44m² (指定なし) (24.64坪) 建物面積 273.24u
    テラス面積 - 専用庭面積 -
    現況 現在満室 引渡し 相談
    土地権利 -
    駐車場 なし 駐輪場
    法令上の制限 - 都市計画 -
    地目 宅地 地勢
    接道状況 接道: 西 25m 公道 総戸数 5戸
    私道負担面積 - セットバック -
    建築確認番号
    取引態様 一般媒介
    情報更新日 2022年07月23日 次回更新日 2022年08月06日
    情報更新日:2022年07月23日 次回更新予定日:2022年08月06日
    ※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
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