1棟売りビル
| 価格 | 6,200万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 8.07% | 満室時想定 年収/月収 |
500.52万円 / 41.7万円 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区清水4-1-5 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1987年5月築(築36年) | ||
| 交通 |
Osaka Metro今里筋線 清水 徒歩1分
京阪本線 千林 徒歩10分 |
建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 300 % |
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電話をかける（携帯･PHS可）
06-6347-8681
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お問い合わせ番号をお伝えください
RHS-toushi-1223
| 特徴 |
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| セールスコメント | 本日は、大阪市旭区にある収益ビルのご案内です。 満室賃貸中の「イタヤ清水ビル：6000万円」は、OsakaMetro今里線「清水駅」の最寄り出口から徒歩1分、国道479号線沿いに立つ5階建ての一棟収益ビルです。 当ビルは1～2階は飲食店舗・3～5階は事務所の構成で、各階の賃料坪単価（税抜）は約4，500円～約6，500円と商業系のビルでは低めの設定ではないでしょうか。 ほぼ駅前の立地ですが、人通り、交通量が特別多いというわけではなく、どちらかというと少ないぐらいの印象なのですが、2階の焼鳥店は30年以上営業されている人気店で、1階の喫茶店や事務所全フロアも含め、コロナ禍の現在でも退去の予定はございません。 飲食店がそれほど多くはないエリアですが、逆にそれが集客になっているのかもしれません。 事務所区画も同様で、低めの賃料や駅近徒歩1分のアクセス、視認性も良好ですので、こちらも安定した集客が望め、万が一退去となった場合でも賃料UPが見込める可能性があるお薦めの収益一棟です。 月収417，167円（年収5，006，004円） （看板収入も含む） 敷金返還金：340万円（関西方式） 詳細資料に関してはCA（秘密保持誓約書）の提出が必要になります。 ご質問等はお気軽に担当までお問い合わせ下さい。 担当：磯辺 090-9697-9014 |
| 階数 | 地上5階建 | 用途地域 | 準住居地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | S造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 81.44m² (指定なし) (24.64坪) | 建物面積 | 273.24㎡ |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 現在満室 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | - | ||
| 駐車場 | なし | 駐輪場 | 無 |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | 接道: 西 25ｍ 公道 | 総戸数 | 5戸 |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
| 情報更新日 | 2022年07月23日 | 次回更新日 | 2022年08月06日 |
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お知らせ
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