アグラード堺101号 大阪府堺市堺区神明町東1-1-14|1,390万円の売り店舗・事務所|バイリンク株式会社

売り店舗・事務所

アグラード堺101号利回り10%以上空室
お気に入り
価格 1,390万円
利回り 10.25% 満室時想定
年収/月収
142.56万円 / 11.9万円
所在地 大阪府堺市堺区神明町東1-1-14
この地域周辺の物件を見る
築年月 1996年8月築(築25年)
交通
阪堺電気軌道阪堺線 神明町 徒歩1分
建ぺい率 80 % 容積率 600 %
ここがおすすめ

アグラード堺101号


  • 現地外観写真 -
  •  -
  •  -
  •  -
お問い合わせ、資料請求、見学のお申し込みはこちらから

電話をかける(携帯・PHS可)
06-6347-8681
「ホームページを見た」とお伝え下さい。

お問い合わせ番号をお伝えください
RHS-toushi-1237

お問合せ

セールスポイント

特徴
    セールスコメント 最寄りの阪堺線「神明町」駅より下車徒歩1分以内の「駅前立地」の物件です♪1日の乗降者数が特段多い訳ではないですが、電車通り=大通り沿いとなっている事で、
    通り沿いには法人企業の事業所や、紀州街道にちなんだ和テイストの飲食店などが多く並び、一本中に入ると住居街として別の顔をみせます。
    ※当物件から同じ通り約50m程の近くに「スーパー玉出」がありますが、近隣住民の必須生活施設となっている為、賑わいの恩恵を受けるかのように人通りも多い立地に当区画はございます。

    現在は空室で、過去には建設会社の事務所や不動産会社事務所として利用されていた経緯があります。
    ※下の階(B1区画)では約20年以上〜ヘアサロン+ネイルサロン店舗が盛業中です。
    当区画の内装に関しては弊社負担にて内装リフォーム予定となり、室内の間仕切りや無駄に大きいシステムキッチン、浴室等を撤去し、事務所・店舗利用として最大限有効活用出来るスペースへ切り替えます。
    また、特徴の一つである「前面ガラス張り」の構造は、事務所・テナント利用でも外見の印象が良く、
    敷居の高さを緩和させる効果が、飛び込み客等の誘致にも少なからず繋がります。

    そして何より、当該建物は平成8年築のSRC造という事で、残法定耐用年数22年もある新耐震基準値の良物件です。収益物件として5年〜10年保有後に、出口(転売)として想定した際にも耐用年数12年程残す事も出来ますし、金融機関利用も視野に入れていけるのであれば非常に売却にも有利に働きますし、
    勿論、長期目線での収益保有としても大通り沿いの立地・築年数・視認性などの材料は頼もしい限りです。
    ■想定月額賃料116,000円(年間収入1,425,600円)想定利回り10.25%、
    管理費・修繕積立金を差し引いたNET想定利回り8.03%です。
    ※町内会費はテナント負担の想定です。

    担当:上山 080-4300-1620

    物件概要

    階数 地上14階 地下1階建 用途地域 商業地域
    構造 SRC造
    間取り -
    土地面積 464.19m² (公簿) (140.42坪) 建物面積 -
    テラス面積 - 専用庭面積 -
    現況 空室あり 引渡し 相談
    土地権利 所有権
    駐車場 - 駐輪場 -
    法令上の制限 - 都市計画 市街化区域
    地目 宅地 地勢
    接道状況 - 総戸数 -
    私道負担面積 - セットバック -
    建築確認番号
    取引態様 売主
    情報更新日 2022年06月01日 次回更新日 2022年06月15日
    情報更新日:2022年06月01日 次回更新予定日:2022年06月15日
    ※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
    お問い合わせ、資料請求、見学のお申し込みはこちらから

    電話をかける(携帯・PHS可)
    06-6347-8681
    「ホームページを見た」とお伝え下さい。

    お問い合わせ番号をお伝えください
    RHS-toushi-1237

    お問合せ
    • こちらの物件を見たお客様はこんな物件もチェックしています。
    • お気に入り物件

    同じ価格帯の物件はこちら

    広さの近い物件はこちら

    電話でお問い合わせ
    バイリンク株式会社

    電話をかける

    06-6347-8681

    ※「ホームページを見た」とお伝えください。
    お問い合わせ番号をお伝えください
    RHS-toushi-1237

    お問い合わせ

    お問い合わせ内容
    お問合せ内容必須
    【備考欄】
    詳細な見学ご希望時間、ご質問、ご希望条件などがございましたらお聞かせ下さい。
    (2000文字以内)
    お客様情報
    お名前必須
    連絡先必須 メールアドレス

    ※ご記入いただいたメールアドレス宛てに、お問合せ内容の確認メールをお送りいたします。
    ※Yahoo!メールなどのフリーメールをご利用の場合、迷惑メールフォルダに入る場合があります。
     迷惑メールのフォルダ・設定等をご確認下さい。
    電話番号
    住所
    FAX(任意)
    ご年収必須
    自己資金(諸経費含む)必須 万円
    ※ご入力いただいたお客さまの個人情報は、「個人情報のお取り扱いについて」に基づき適正に取り扱います。
    必ずお読みになり、同意の上お問い合わせください。

    お気軽にお問い合わせください

    06-6347-8681
    物件番号 RHS-toushi-1237
    ※「ホームページを見た」
    とお伝え下さい。

    お役立ち機能

    このページを印刷する

    PAGE TOP

    大阪・東京の収益物件、不動産投資はバイリンク株式会社
    Copyright(C) xLINK. All Rights reserved.