ユニ船場3階 大阪府大阪市中央区淡路町1-10|3,380万円の売り店舗・事務所|バイリンク株式会社

売り店舗・事務所

ユニ船場3階
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価格 3,380万円
利回り 6.56% 満室時想定
年収/月収
221.76万円 / 18.5万円
所在地 大阪府大阪市中央区淡路町1-10
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築年月 1979年10月築(築42年)
交通
Osaka Metro堺筋線 北浜 徒歩4分
Osaka Metro堺筋線 堺筋本町 徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋 徒歩9分
建ぺい率 - % 容積率 - %
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ユニ船場3階


  • 現地外観写真 -
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特徴
    セールスコメント 大阪市中央区淡路町2丁目の区分事務所物件のご紹介です。最寄り駅は、大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩4分、京阪本線「北浜」駅徒歩4分、大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅7分、
    大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩9分と全て徒歩圏内の複数アクセスが可能な立地です♪
    当該建物は昭和54年10月築のSRC造と少し古さは否めませんが、
    管理会社委託のもと管理業務が行き届いているおかげか、経過年数程の古さは感じられないです。また、公開写真にもあるように室内はフルリノベーション済みで大変綺麗に仕上がっております。事務所利用としても機能し、キッチン・浴室設備等を含め「在宅」などのニーズにも充てていける物件です。

    現在は事務所として賃貸中です。
    ■月額賃料184,800円(年間2,217,600円)表面利回り6.56%、
    管理費・修繕積立金を差し引いたNET利回り5.38%です。
    ※賃料坪単価約8,000円は十分相場価格の設定になると思いますので、今後、仮に退去等があった際でも同等金額にて客付けが期待出来ると思います。

    特段、利回りが高いという訳ではないですが、大阪市中央区エリア(北浜近辺含む)は事務所需要、住居重要があるエリアとなりますので、他局面での安定運営が想定出来るでしょう。

    現地視察にてご案内、詳細資料請求など気軽にご連絡下さい。
    担当:上山 080-4300-1620

    物件概要

    階数 地上14階建 用途地域 商業地域
    構造 SRC造
    間取り 1SLDK
    土地面積 - (-) 建物面積 -
    テラス面積 - 専用庭面積 -
    現況 現在満室 引渡し 相談
    土地権利 所有権
    駐車場 - 駐輪場 -
    法令上の制限 - 都市計画 市街化区域
    地目 宅地 地勢
    接道状況 - 総戸数 -
    私道負担面積 - セットバック -
    建築確認番号
    取引態様 一般媒介
    情報更新日 2022年06月01日 次回更新日 2022年06月15日
    情報更新日:2022年06月01日 次回更新予定日:2022年06月15日
    ※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
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