テラスハウス南武庫之荘 兵庫県尼崎市南武庫之荘一丁目22-21|3,380万円の一棟売りマンション|投資物件や収益物件|バイリンク株式会社

一棟売りマンション

テラスハウス南武庫之荘利回り8%以上
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価格 3,380万円
利回り 8.59% 満室時想定
年収/月収
290.4万円 / 24.2万円
所在地 兵庫県尼崎市南武庫之荘一丁目22-21
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築年月 1976年6月築(築46年)
交通
阪急神戸本線 武庫之荘 徒歩4分
建ぺい率 80 % 容積率 300 %
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セールスポイント

特徴
    セールスコメント ※弊社売主物件の為、仲介手数料は必要御座いません。
    阪急京都線「武庫之荘駅」から駅前の通りを西に4分歩いた場所に位置します。
    駅前の通りだけあって、大手企業も多く営業しております。

    本物件は現在、
    1階:韓国バル 165,000円/月
    2・3階:住居 77,000円/月 
    で賃貸中です。(一棟合計収入:242,000円/月・現状利回り8.59%)

    本物件を弊社が選んだ理由が下記の3点となります。
    ●本物件の前には大手スーパーが営業している点
    スーパー出入り口前に本物件がある為、利用者は必ずと言っていいほど目にするでしょう。
    駅近である点に加え、ご近所さんにも認知されているのは店舗物件として大きな武器です。
    ●店舗が連なっているエリアである点
    本物件周辺は個人の飲食店が多く連なっております。
    イタリアンや焼鳥、和食から立飲み、バーとこの辺り一帯でハシゴ出来るようになっております。
    雑誌にも取り上げられるような有名なラーメン屋も近くにあります。
    ●外階段で別々に貸せる点
    今後上空階が空室となった場合は、本物件の立地なら住居だけではなく、大きな看板を設置する事で店舗としての需要も大いに考えられると思います。
    スーパー利用のご近所奥様方をターゲットとした美容室なんかも面白いと思います、
                                                                     
    現地を実際に見て貰えれば本物件の良さをより感じられる物件です。
    (何時見て貰っても人通りありますが、お店自体は夕方18時頃からの営業になります)
    是非ご検討の程、宜しくお願い致します。
    中岡 070-4072-0153

    物件概要

    階数 地上3階建 用途地域 近隣商業地域
    構造 S造
    間取り -
    土地面積 39.87m² (指定なし) (12.06坪) 建物面積 81.41u
    テラス面積 - 専用庭面積 -
    現況 現在満室 引渡し 相談
    土地権利 所有権
    駐車場 - 駐輪場 -
    法令上の制限 - 都市計画 市街化区域
    地目 宅地 地勢
    接道状況 接道: 北 道路幅: 12m 総戸数 -
    私道負担面積 - セットバック -
    建築確認番号
    取引態様 売主
    情報更新日 2022年06月01日 次回更新日 2022年06月15日
    情報更新日:2022年06月01日 次回更新予定日:2022年06月15日
    ※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
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