大阪駅前第1ビル310号 想定表面利回り:13.59% 大阪府大阪市北区梅田1-3-1|7,000万円の売り店舗・事務所|バイリンク株式会社

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大阪駅前第1ビル310号 想定表面利回り:13.59%

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大阪駅前第1ビル310号 想定表面利回り:13.59%利回り14%以上空室
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価格 7,000万円値下がり
利回り 14.14% 満室時想定
年収/月収
990万円 / 82.5万円
所在地 大阪府大阪市北区梅田1-3-1
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築年月 1970年4月築(築52年)
交通
JR東西線 北新地 徒歩1分
Osaka Metro四つ橋線 西梅田 徒歩1分
Osaka Metro御堂筋線 梅田 徒歩5分
建ぺい率 80 % 容積率 1000 %
ここがおすすめ

空室


  • 現地外観写真 大阪駅前第1ビル310号
  •  クリニック・エステサロン・整骨院・事務所等にも最適です。310号の区画です。
  • 現地外観写真 想定月収:750,000円 (税別)
  • 玄関 想定年収:9,000,000円(税別)
  • 現地外観写真 想定表面利回り:14.14%
  • 現地外観写真 想定NET利回り:9.54%
  •  個別空調5台設置しています
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RHS-toushi-1261

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セールスポイント

特徴
  • エアコン
  • エレベーター
  • 都市ガス
  • プライスダウン
セールスコメント 大阪駅前第1ビルの事務所・店舗区画で待望の売物件が出ましたのでご案内申し上げます。
当該区画は約45.45坪と広めの区画で、間口が約20.7mと広く、前面に大型看板設置可、
エスカレーターが目の前で視認性も良好です。南側に約6.0mの幅の窓があり、開放的な
空間となっております。給排水とガスの引込があり、クリニック・エステサロン・接骨院
事務所等が可能なフロアーとなっております。個別空調5台が設置済みですので、24時間
利用出来ることも事も賃貸需要の強みとなります。空調については管理会社が設置しているので、
メンテナンス費用が不要な点もお薦めのポイントです。企業の支店展開の拠点地として、
梅田一等地エリアを選択される事が多く、この状況下でも賃料が下落する可能性は低いと言えるかも
しれません。

投資物件では立地が生命線だと言われておりますので、大阪駅前第1ビルというブランド力はコロナ禍の
現在において、安定した投資物件ではないでしょうか。ぜひご検討くださいませ。

弊社売主に付き、仲介手数料は不要です。詳細につきましては、お気軽にお問合せくださいませ。

月額想定賃料750,000円(税別)、賃料坪単価が約16,501円、想定年収9,000,000円(税別)
想定利回りが14.14%、管理費・修繕積立金を差し引いた想定NET利回りが9.54%です。

令和2年度固定資産税・都市計画税:1,601,090円、管理費:209,923円、修繕積立金:58,312円

担当:河野
080-6205-2900

物件概要

階数 地上12階 地下6階建 用途地域 商業地域
構造 SRC造
間取り -
土地面積 9213.51m² (公簿) (2,787.09坪) 建物面積 -
テラス面積 - 専用庭面積 -
現況 空室あり 引渡し 相談
土地権利 所有権
駐車場 駐輪場 -
法令上の制限 - 都市計画 市街化区域
地目 宅地 地勢
接道状況 - 総戸数 461戸
私道負担面積 - セットバック -
建築確認番号
取引態様 売主
情報更新日 2022年06月01日 次回更新日 2022年06月15日
情報更新日:2022年06月01日 次回更新予定日:2022年06月15日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
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こちらの物件は複数区画の分譲地・他にも販売中のマンションがあります。

大阪市北区梅田
2億1,000万円
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