売り店舗・事務所
| 価格 | 7,000万円値下がり | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 14.14% | 満室時想定 年収/月収 |
990万円 / 82.5万円 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区梅田1-3-1 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1970年4月築(築52年) | ||
| 交通 |
ＪＲ東西線 北新地 徒歩1分
Osaka Metro四つ橋線 西梅田 徒歩1分 Osaka Metro御堂筋線 梅田 徒歩5分 |
建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 1000 % |
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電話をかける（携帯･PHS可）
06-6347-8681
「ホームページを見た」とお伝え下さい。
お問い合わせ番号をお伝えください
RHS-toushi-1261
| 特徴 |
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| セールスコメント | 大阪駅前第1ビルの事務所・店舗区画で待望の売物件が出ましたのでご案内申し上げます。 当該区画は約45.45坪と広めの区画で、間口が約20.7ｍと広く、前面に大型看板設置可、 エスカレーターが目の前で視認性も良好です。南側に約6.0ｍの幅の窓があり、開放的な 空間となっております。給排水とガスの引込があり、クリニック・エステサロン・接骨院 事務所等が可能なフロアーとなっております。個別空調5台が設置済みですので、24時間 利用出来ることも事も賃貸需要の強みとなります。空調については管理会社が設置しているので、 メンテナンス費用が不要な点もお薦めのポイントです。企業の支店展開の拠点地として、 梅田一等地エリアを選択される事が多く、この状況下でも賃料が下落する可能性は低いと言えるかも しれません。 投資物件では立地が生命線だと言われておりますので、大阪駅前第1ビルというブランド力はコロナ禍の 現在において、安定した投資物件ではないでしょうか。ぜひご検討くださいませ。 弊社売主に付き、仲介手数料は不要です。詳細につきましては、お気軽にお問合せくださいませ。 月額想定賃料750，000円(税別)、賃料坪単価が約16，501円、想定年収9，000，000円(税別) 想定利回りが14.14％、管理費・修繕積立金を差し引いた想定NET利回りが9.54％です。 令和2年度固定資産税・都市計画税：1，601，090円、管理費：209，923円、修繕積立金：58，312円 担当：河野 080-6205-2900 |
| 階数 | 地上12階 地下6階建 | 用途地域 | 商業地域 |
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| 構造 | SRC造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 9213.51m² (公簿) (2,787.09坪) | 建物面積 | - |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 空室あり | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 駐車場 | 有 | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | - | 総戸数 | 461戸 |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 売主 | ||
| 情報更新日 | 2022年06月01日 | 次回更新日 | 2022年06月15日 |
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大阪市北区梅田
2億1,000万円 |
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バイリンク株式会社
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