想定利回り・11.33%、1階路面店舗、事務所 兵庫県神戸市中央区相生町5-17-12|1,980万円の売り店舗・事務所|バイリンク株式会社

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想定利回り・11.33%、1階路面店舗、事務所

売り店舗・事務所

想定利回り・11.33%、1階路面店舗、事務所利回り10%以上空室
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価格 1,980万円
利回り 11.33% 満室時想定
年収/月収
224.4万円 / 18.7万円
所在地 兵庫県神戸市中央区相生町5-17-12
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築年月 1979年11月築(築42年)
交通
JR東海道・山陽本線 神戸 徒歩6分
神戸高速東西線 高速神戸 徒歩8分
建ぺい率 80 % 容積率 600 %
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2020年6月より事務所 賃貸中、1区画空室、B区画、喫茶店・小料理屋・BAR・事務所、業種はご相談ください。


  • 現地外観写真 \マイコーポ神戸101号
事務所区画はトイレ・洗面室・エアコン新設しています\
  •  想定月収・187,000円
壁クロス・床工事済み
  • 現地外観写真 賃料坪単価・9,322円
  • その他内観 想定年収・2,224,000円、現況年収1,122,000円
  • その他内観 想定利回り・11.33%
  • 現地外観写真 \想定NET利回り・10.13%
現況利回り・5.66%\
  • その他内観 乗降客数・約141,036人
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セールスポイント

特徴
    セールスコメント 区分所有1階店舗、事務所のご紹介です。
    JR東海道本線『神戸』駅徒歩約6分、神戸高速鉄道東西線『高速神戸』駅徒歩約8分の1階路面店舗、事務所で、『神戸』駅の1日の乗降客数が141,036人と兵庫県下でJR東海道本線『三ノ宮』駅についでの2番目の駅となり、『三ノ宮』駅まで電車で約3分、『大阪』駅まで約25分と主要駅にもアクセスしやすい駅にございます。

    2区画分割で残1区画募集中です。先日、物件の室内を確認していたところ、分割でご検討したいという法人様からの現地でのお問合せも頂きまして、2020年6月1日より事務所として入居開始です。インターネット掲載前にもかかわらず、現地からのお問合せがある物件ですので、ニーズがあると実感しております。

    この収益物件のお薦めポイントは、利回りの高さと乗降客数の多い駅からの徒歩圏内の1階路面店舗、事務所という立地です。同マンションの1階は、眼鏡店、会社の事務所で全て埋まっており、店舗、事務所の需要はあるという点です。長く借りて頂くのがベストではありますが、止むを得ず、再募集になった場合でも、乗降客数からみても安心の収益物件です。弊社売主に付き、仲介手数料は不要です。ぜひご検討くださいませ。

    想定月収187,000円(坪単価・9,322円)、想定年収2,244,000円
    想定利回り・11.33%、想定NET利回り・10.13%
    現況賃料・93,500円、現況年収・1,122,000円、現況利回り・5.66%

    担当・河野 
    080-6205-2900

    物件概要

    階数 地上13階建 用途地域 商業地域
    構造 SRC造
    間取り 2R×1戸 1店舗+1事務所
    土地面積 1319.13m² (公簿) (399.04坪) 建物面積 -
    テラス面積 - 専用庭面積 -
    現況 空室あり 引渡し 相談
    土地権利 所有権
    駐車場 空無 駐輪場
    法令上の制限 - 都市計画 市街化区域
    地目 宅地 地勢
    接道状況 接道: 南西 45m 公道 道路幅: 20m
    接道: 北西 44m 公道 道路幅: 8m
    接道: 東南 3m 公道 道路幅: 10m
    総戸数 95戸
    私道負担面積 - セットバック -
    建築確認番号
    取引態様 売主
    情報更新日 2022年06月01日 次回更新日 2022年06月15日
    情報更新日:2022年06月01日 次回更新予定日:2022年06月15日
    ※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
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