売り店舗・事務所
| 価格 | 1,100万円値下がり | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 10.80% | 満室時想定 年収/月収 |
118.8万円 / 9.9万円 | ||
| 所在地 | 大阪府守口市京阪本通1丁目10-32 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1980年1月築(築42年) | ||
| 交通 |
Osaka Metro谷町線 太子橋今市 徒歩2分
Osaka Metro今里筋線 太子橋今市 徒歩2分 京阪本線 土居 徒歩7分 |
建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 300 % |
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電話をかける（携帯･PHS可）
06-6347-8681
「ホームページを見た」とお伝え下さい。
お問い合わせ番号をお伝えください
RHS-toushi-1294
| 特徴 |
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| セールスコメント | 本日は、守口市の店舗・事務所物件のご紹介になります。当該物件は弊社売主物件の為、仲介手数料は不要です。 当該物件の最寄り駅は大阪メトロ谷町線・今里筋線「太子橋今市駅」より徒歩2分の距離に位置します。 また、京阪本線「土居駅」より徒歩7分と2駅３WAYアクセスが可能です。 前道は国道1号線に面しており、交通量はとても多く道も広く、視野性は良好です。 テナントが決まるまでの日数がなんと1日です！！ 10月31日に前テナントの退去立ち会いを行い、翌日11月1日での最初の案内で満額申し込みが入りました。 （土日を挟んで4日の案内でも事務所使用で使いたいと2番手も決まっておりました） 購入時からすでに前テナントの退去が決まっていた為、事前に賃貸募集をしていたのですが、事務所使用や塾、ネイルサロンと問合せ・内覧希望は多く御座いました。 当該区画の強みに飲食可能な区画というポイントがありましたが、事務所での需要がここまで高いとは嬉しい誤算になりました。 最寄り駅から徒歩2分（大阪メトロ谷町線「太子橋今市駅」）、国道1号線沿いというアクセスの良さと20坪弱と使いやすい広さが人気の秘訣だったようです。 今回のテナントが決まるまでの早さからも、当該マンションのテナント区画に空きがないのも納得ですね。 新しいテナントですが、愛知県に拠点を持つ創業50年の会社の事務所利用として、正確には11月23日契約予定となっています。 賃料税込み99，000円 表面利回り10.08％ NET利回り9.00％ 収益物件の一番のリスクは空室です。 いくら新しく、綺麗な物件でもテナントが付かないと収益は生み出しません。 逆を返せば、テナントが決まる物件こそが、収益物件としての価値ある物件といえます。 当該物件は賃料設定さえ間違わなければ、今後もテナント付けにはそう困る事はないと思われます。 是非収益物件としてご検討頂ければと思います。 中岡070-4072-0153 |
| 階数 | 地上14階建 | 用途地域 | 商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | SRC造 | ||
| 間取り | 1R - | ||
| 土地面積 | 8143.7m² (指定なし) (2,463.47坪) | 建物面積 | - |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 現在満室 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 駐車場 | 有:20,000円/月 | 駐輪場 | 有:650円/月 |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | - | 総戸数 | - |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 売主 | ||
| 情報更新日 | 2022年06月01日 | 次回更新日 | 2022年06月15日 |
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【弊社売主物件】最寄り駅より徒歩2分！国道1号線沿いの重飲食可の店舗事務所