●高槻市川添2丁目1棟物件(店舗) 大阪府高槻市川添2-2-3|2,280万円の1棟売りビル|バイリンク株式会社

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●高槻市川添2丁目1棟物件(店舗)

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●高槻市川添2丁目1棟物件(店舗)利回り10%以上
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価格 2,280万円値下がり
利回り 10.42% 満室時想定
年収/月収
237.6万円 / 19.8万円
所在地 大阪府高槻市川添2-2-3
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築年月 1972年7月築(築50年)
交通
阪急京都本線 総持寺 徒歩28分
JR東海道・山陽本線 JR総持寺 徒歩39分
建ぺい率 80 % 容積率 200 %
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高槻市川添2丁目一棟物件(店舗)


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特徴
  • プライスダウン
セールスコメント <高槻市川添2丁目エリア>本日ご紹介の物件は、最寄り駅で言うと阪急京都線「総持寺駅」徒歩28分、
平成30年に開業したJR京都線「JR総持寺駅」徒歩39分と、徒歩圏内の距離ではないですが、
駅周辺には得に目立った商業施設等は少ない為、どちらかと言えば閑静な住宅街のイメージです。

では、高槻市川添近隣住民の方の生活施設等が集まる中心立地がどこになるかと言うと、
まさしく今回ご紹介の当物件所在エリア、通称「夢ロード」という商店街通り沿いがメインの生活立地となります。
「夢ロード」通り沿いと近隣にはスーパーが3件件(フレンドマート、サンディ高槻川添店、阪急オアシス富田店)、餃子の王将やほっかほか亭、各銀行ATMや医療施設、ドラックストアや各商施設、学業施設、大型駐車場など、全ての要件がこの通り1本で事足りる、そんな商業店舗密集地帯が最大の売りです!
実際に私が現地視察に行った昼間〜夕方にかけての時間帯でも、車通り・人通りに関してもかなり多く、
終日当通りの活性率・重要性が高いと伺えます。

尚、令和2年1月〜健康食品関係の企業へ賃貸予定となります。
月額賃料198,000円(年間2,376,000円)表面利回り10.42%

何卒ご検討の程、宜しくお願い致します。
担当:上山 080-4300-1620

物件概要

階数 地上2階建 用途地域 近隣商業地域
構造 木造
間取り -
土地面積 96.11m² (公簿) (29.07坪) 建物面積 141.17u
テラス面積 - 専用庭面積 -
現況 現在満室 引渡し 相談
土地権利 所有権
駐車場 - 駐輪場 -
法令上の制限 - 都市計画 市街化区域
地目 宅地 地勢
接道状況 接道: 西 公道 道路幅: 5m 総戸数 -
私道負担面積 - セットバック -
建築確認番号
取引態様 売主
情報更新日 2022年06月01日 次回更新日 2022年06月15日
情報更新日:2022年06月01日 次回更新予定日:2022年06月15日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
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