一棟売りマンション
| 価格 | 9,500万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 7.58% | 満室時想定 年収/月収 |
720万円 / 60万円 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区都島中通3-4-17 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1997年1月築(築25年) | ||
| 交通 |
ＪＲ大阪環状線 京橋 徒歩8分
京阪本線 京橋 徒歩8分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 京橋 徒歩9分 |
建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 300 % |
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電話をかける（携帯･PHS可）
06-6347-8681
「ホームページを見た」とお伝え下さい。
お問い合わせ番号をお伝えください
RHS-20220602
| 特徴 |
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| セールスコメント | ご紹介させて頂く物件ですが、平成9年1月建築の鉄骨造一棟収益マンションです。 本物件のお薦めポイントは何といっても、13室満室という『稼働率』の高さと『京橋駅徒歩圏内』という立地の良さです。 令和4年4月上旬に1部屋空室が出ましたが、4月下旬に賃貸の申込みが入ったことからも安定した賃貸運営が期待できます。 最寄り駅の『京橋』駅は、JR西日本・京阪電鉄・大阪メトロ長堀鶴見緑地線が乗り入れしているターミナル駅で、梅田・守口・寝屋川方面にもアクセスが便利な立地に位置しています。 本建物はオートロック・エレベーターも完備している平成9年1月建築の鉄骨造りで法定耐用年数も8年残していて、某信用組合では融資期間が18年取れることにより、長期的に余裕をもっての運用がおこなえます。 現況賃料が600，000円、年収が7，200，000円で、利回りが約7.58％と利回り的には特段高いとは言えませんが、『入居率』が高く、『京橋駅』徒歩8分という立地も踏まえまして、ご検討ください。 詳細資料の開示にはＣＡのご提出が必要です。 ご不明な点は、担当：河野(080-6205-2900)まで、ご連絡をお願い致します。 |
| 階数 | 地上5階建 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | S造 | ||
| 間取り | 1R×13戸 - | ||
| 土地面積 | 90.55m² (公簿) (27.39坪) | 建物面積 | 244.51㎡ |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 現在満室 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 駐車場 | なし | 駐輪場 | 有 |
| 法令上の制限 | 準防火地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | 接道: 西 6.15ｍ 公道 道路幅: 5.98ｍ | 総戸数 | 13戸 |
| 私道負担面積 | なし | セットバック | なし |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 情報更新日 | 2022年06月10日 | 次回更新日 | 2022年06月24日 |
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