ハイム北夙川T棟・U棟 兵庫県西宮市毘沙門町4-20・21|2億5,000万円の一棟売りマンション|投資物件や収益物件|バイリンク株式会社

一棟売りマンション

ハイム北夙川T棟・U棟
お気に入り
価格 2億5,000万円
利回り 6.39% 満室時想定
年収/月収
1,611.5万円 / 134.3万円
所在地 兵庫県西宮市毘沙門町4-20・21
この地域周辺の物件を見る
築年月 1989年3月築(築33年)
交通
阪急甲陽線 甲陽園 徒歩15分
阪急甲陽線 苦楽園口 徒歩17分
建ぺい率 40 % 容積率 100 %
ここがおすすめ

『西宮市!平成元年建築!RC造!2棟バルク収益マンション!満室想定利回り:約6.44%!甲陽園駅!』 


  • 現地外観写真 ハイム北夙川?棟・?棟
  • 現地外観写真 -
  • 現地外観写真 -
  • 現地外観写真 -
  • 現地外観写真 -
  • 現地外観写真 -
  • 現地外観写真 -
  • リビング -
  • キッチン -
お問い合わせ、資料請求、見学のお申し込みはこちらから

電話をかける(携帯・PHS可)
06-6347-8681
「ホームページを見た」とお伝え下さい。

お問い合わせ番号をお伝えください
RHS-20220701

お問合せ

セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • バス・トイレ別
  • シャワートイレ
  • エアコン
  • コンロ二口以上
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • カースペース10台
  • 都市ガス
セールスコメント ご紹介させて頂く物件ですが、西宮市の2棟バルク収益マンションです。

最寄り駅は阪急甲陽線『甲陽園』駅徒歩15分、『苦楽園口』徒歩17分に位置する場所にあり、『甲陽園』駅前には阪急オアシスやいかりスーパーと関西では高級店の代名詞であるお店があることからも、周辺地域は高級住宅街と言え、物件まで徒歩で向かいましたが緑の多い閑静な住宅地という印象を受けました。

本収益物件の構造は鉄筋コンクリート造で、平成元年3月建築、12月建築の築年数が34年になりますので、残存の法定耐用年数が13年残っており且つ、土地・建物の評価額が133,744,450円にのぼることにより、金融機関の融資の取り扱いが行いやすく、某信用金庫では23年程の期間で融資が可能なところも魅力のひとつです。

本建物の構成は1LDKと2DKが合計18戸、駐車場が13台の2棟バルクになり、現況が1室・駐車場が1台空きの状態ですので、人気が高いと言え、年収が約1,611万円、利回りが約6.44%になりますので、安定した賃貸運営ができるでしょう。

令和4年の住みたい自治体ランキング第8位の『西宮市』の収益マンションであり、検査済証がある一棟マンションになり、売主様はわたくしが懇意にしている家主業の不動産業者ですので、引渡し日より2年間は契約不適合責任を負うところもご安心のできるポイントです。

詳細資料及び室内のご内覧等については担当:河野までお気軽にお問合せください
080-6205-2900

■現状賃料:1,331,900円
■現状年収:159,282,800円
■現状利回り:約6.39%
■駐車場1台空き(賃料:11,000円)
■満室想定年収:16,114,800円
■満室想定利回り:約6.44%

物件概要

階数 地上3階建 用途地域 第一種低層住居専用地域
構造 RC造
間取り 1LDK×9戸 2DK×9戸 -
土地面積 753.71m² (公簿) (228坪) 建物面積 -
テラス面積 - 専用庭面積 -
現況 満室 駐車場1台空き有り 引渡し -
土地権利 所有権
駐車場 - 駐輪場 -
法令上の制限 都市計画 -
地目 宅地 地勢
接道状況 - 総戸数 18戸
私道負担面積 なし セットバック なし
建築確認番号
取引態様 一般媒介
情報更新日 2022年07月21日 次回更新日 2022年08月04日
情報更新日:2022年07月21日 次回更新予定日:2022年08月04日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
お問い合わせ、資料請求、見学のお申し込みはこちらから

電話をかける(携帯・PHS可)
06-6347-8681
「ホームページを見た」とお伝え下さい。

お問い合わせ番号をお伝えください
RHS-20220701

お問合せ
  • こちらの物件を見たお客様はこんな物件もチェックしています。
  • お気に入り物件

同じ価格帯の物件はこちら

広さの近い物件はこちら

電話でお問い合わせ
バイリンク株式会社

電話をかける

06-6347-8681

※「ホームページを見た」とお伝えください。
お問い合わせ番号をお伝えください
RHS-20220701

お問い合わせ

お問い合わせ内容
お問合せ内容必須
【備考欄】
詳細な見学ご希望時間、ご質問、ご希望条件などがございましたらお聞かせ下さい。
(2000文字以内)
お客様情報
お名前必須
連絡先必須 メールアドレス

※ご記入いただいたメールアドレス宛てに、お問合せ内容の確認メールをお送りいたします。
※Yahoo!メールなどのフリーメールをご利用の場合、迷惑メールフォルダに入る場合があります。
 迷惑メールのフォルダ・設定等をご確認下さい。
電話番号
住所
FAX(任意)
ご年収必須
自己資金(諸経費含む)必須 万円
※ご入力いただいたお客さまの個人情報は、「個人情報のお取り扱いについて」に基づき適正に取り扱います。
必ずお読みになり、同意の上お問い合わせください。

お気軽にお問い合わせください

06-6347-8681
物件番号 RHS-20220701
※「ホームページを見た」
とお伝え下さい。

お役立ち機能

このページを印刷する

PAGE TOP

大阪・東京の収益物件、不動産投資はバイリンク株式会社
Copyright(C) xLINK. All Rights reserved.