売り店舗・事務所
| 価格 | 8,800万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 7.50% | 満室時想定 年収/月収 |
660万円 / 55万円 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区福島二丁目10-22 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1997年5月築(築25年) | ||
| 交通 |
ＪＲ東西線 新福島 徒歩1分
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建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 400 % |
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RHS-1
| 特徴 |
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| セールスコメント | 本物件周辺はテレビでもよく紹介される等、飲食店人気立地です。 ラーメン屋や居酒屋等がひしめきあっており、本物件周辺も飲食店だらけのエリアです。 本物件は平成9年築木造3階建の店舗付住居で、前所有者がうどん屋を 約25年営んでおりました。（1階：店舗、2階3階：住居） 想定賃料は月額550，000円（税込）年収6，600，000円、想定利回りは7.50％となります。 前面道路は狭いものの角地で視認性も良く、平成9年築で外観等も綺麗な状態です。 テナントの種類としては、焼鳥等の重飲食系、高級寿司店等様々考えられます。 私道負担・セットバックあり、検査済証なしと融資評価は厳しいですが、 このエリアで土地付きの物件は非常に貴重です。是非ご検討下さい。 ※利回り確定したら買いたいという方も、事前にお声がけいただければ、 賃貸の申込あった時点でお声がけさせていただきますのでお申し付け下さい。 詳細資料等、担当川合まで 090-9112-3590 |
| 階数 | 地上3階建 | 用途地域 | 商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | 木造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 51.37m² (公簿) (15.54坪) | 建物面積 | 94.77㎡ |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 駐車場 | - | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | なし | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | 接道: 北 接道: 東 |
総戸数 | - |
| 私道負担面積 | あり | セットバック | あり |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 売主 | ||
| 情報更新日 | 2022年08月16日 | 次回更新日 | 2022年08月30日 |
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