売り店舗・事務所
| 価格 | 6,600万円値下がり | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 6.00% | 満室時想定 年収/月収 |
396万円 / 33万円 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区福島二丁目10-22 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1997年5月築(築25年) | ||
| 交通 |
ＪＲ東西線 新福島 徒歩1分
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建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 400 % |
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電話をかける（携帯･PHS可）
06-6347-8681
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RHS-1
| 特徴 |
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| セールスコメント | JR新福島駅徒歩1分、飲食店密集地の角地にある飲食店需要の非常に高い地域です。 2023年2月から、サブリース会社に賃貸予定です。 しかも！なんと賃借人負担で各階を別貸し出来る仕様に大規模改装を行う予定です。 賃貸募集をしていて実感しましたが、1階のみだったら借りたいとの声は相当あり、1階は即決まるような場所です。 2階・3階も坪単価は下がりますが、小規模店舗等の需要も多い場所です。 しばらくは必要ないですが、将来的に本賃借人が退去した後のテナント付も楽になり、 購入検討者様にとって非常に大きなプラス材料になりました。 利回りは6％と低いものの、平成9年築で建物も綺麗で長年使用できますし、大阪市内で飲食店街の土地付物件は貴重です。 本物件、良い投資物件に値する物件ではないでしょうか。 是非、この機会にご検討下さい。 川合 090-9112-3590 |
| 階数 | 地上3階建 | 用途地域 | 商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | 木造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 51.37m² (公簿) (15.54坪) | 建物面積 | 94.77㎡ |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 駐車場 | - | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | なし | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | 接道: 北 接道: 東 |
総戸数 | - |
| 私道負担面積 | あり | セットバック | あり |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 売主 | ||
| 情報更新日 | 2023年01月23日 | 次回更新日 | 2023年02月06日 |
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