新福島駅前店舗 大阪府大阪市福島区福島二丁目10-22|6,600万円の売り店舗・事務所|バイリンク株式会社

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新福島駅前店舗
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価格 6,600万円値下がり
利回り 6.00% 満室時想定
年収/月収
396万円 / 33万円
所在地 大阪府大阪市福島区福島二丁目10-22
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築年月 1997年5月築(築25年)
交通
JR東西線 新福島 徒歩1分
建ぺい率 80 % 容積率 400 %
ここがおすすめ

飲食店密集地!


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セールスポイント

特徴
  • プライスダウン
セールスコメント JR新福島駅徒歩1分、飲食店密集地の角地にある飲食店需要の非常に高い地域です。

2023年2月から、サブリース会社に賃貸予定です。
しかも!なんと賃借人負担で各階を別貸し出来る仕様に大規模改装を行う予定です。
賃貸募集をしていて実感しましたが、1階のみだったら借りたいとの声は相当あり、1階は即決まるような場所です。
2階・3階も坪単価は下がりますが、小規模店舗等の需要も多い場所です。
しばらくは必要ないですが、将来的に本賃借人が退去した後のテナント付も楽になり、
購入検討者様にとって非常に大きなプラス材料になりました。

利回りは6%と低いものの、平成9年築で建物も綺麗で長年使用できますし、大阪市内で飲食店街の土地付物件は貴重です。
本物件、良い投資物件に値する物件ではないでしょうか。

是非、この機会にご検討下さい。
川合 090-9112-3590

物件概要

階数 地上3階建 用途地域 商業地域
構造 木造
間取り -
土地面積 51.37m² (公簿) (15.54坪) 建物面積 94.77u
テラス面積 - 専用庭面積 -
現況 賃貸中 引渡し 相談
土地権利 所有権
駐車場 - 駐輪場 -
法令上の制限 なし 都市計画 市街化区域
地目 宅地 地勢
接道状況 接道: 北
接道: 東
総戸数 -
私道負担面積 あり セットバック あり
建築確認番号
取引態様 売主
情報更新日 2023年01月23日 次回更新日 2023年02月06日
情報更新日:2023年01月23日 次回更新予定日:2023年02月06日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
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