ハイツシマサキ 兵庫県西宮市田代町4-4|1,400万円の売り店舗・事務所|バイリンク株式会社

売り店舗・事務所

ハイツシマサキ利回り10%以上
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価格 1,400万円
利回り 11.31% 満室時想定
年収/月収
158.4万円 / 13.2万円
所在地 兵庫県西宮市田代町4-4
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築年月 1973年6月築(築49年)
交通
阪急神戸本線 西宮北口 徒歩7分
建ぺい率 60 % 容積率 200 %
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令和4年8月20日より児童デイサービス 賃貸中


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特徴
    セールスコメント 本日ご紹介させて頂く物件ですが、区分所有店舗のオーナーチェンジ物件です。

    最寄り駅は『西宮北口』駅徒歩6分の場所に位置し、駅前にはおしゃれというのが代名詞の
    阪急西宮ガーデンズがあり、令和4年の住みたい自治体ランキング第8位の『西宮市』ですので
    住環境も良いといえ、人口も約48万人を誇ります。(令和3年度・西宮市ホームページ参照)
    そういうことからも、店舗としての需要は高く、安定した賃貸運営ができるといえます。

    令和4年8月20日より児童デイサービスとして賃貸開始となりまして、業態としましてはネットで調べましたがまだまだ不足しているのが現状で、このような店舗のオーナーとして未来ある子供の手助けをしていくという社会への貢献もできる物件であります。

    物件価格が1,400万円、賃料:132,000円(税込)・年収:1,584,000円(税込)、表面利回り:約11.31%・NET利回り(管理費・修繕積立金を差し引いた):約9.51%ですので、築年数が約49年と新しくはございませんが、立地を踏まえますと『高利回り』と断言できます。
    この機会に、人気の『西宮市』の区分所有店舗をご検討くださいませ。

    物件の詳細及びご不明な点は、お気軽に【080-6205-2900 担当:河野まで】ご連絡をお願い致します。

    物件概要

    階数 地上6階 地下1階建 用途地域 第一種住居地域
    構造 SRC造
    間取り 1R×1戸 -
    土地面積 598.31m² (公簿) (180.99坪) 建物面積 -
    テラス面積 - 専用庭面積 -
    現況 令和4年8月20日より、児童デイサービスが賃貸中 引渡し 相談
    土地権利 所有権
    駐車場 空無 駐輪場 -
    法令上の制限 屋根不燃区域 都市計画 -
    地目 宅地 地勢
    接道状況 - 総戸数 27戸
    私道負担面積 なし セットバック なし
    建築確認番号
    取引態様 仲介
    情報更新日 2022年09月20日 次回更新日 2022年10月04日
    情報更新日:2022年09月20日 次回更新予定日:2022年10月04日
    ※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
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