グリーン本町106号室 大阪府大阪市中央区本町橋1-8|5,190万円の売り店舗・事務所|バイリンク株式会社

売り店舗・事務所

グリーン本町106号室利回り8%以上
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価格 5,190万円
利回り 8.52% 満室時想定
年収/月収
442.2万円 / 36.9万円
所在地 大阪府大阪市中央区本町橋1-8
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築年月 1991年9月築(築31年)
交通
Osaka Metro堺筋線 堺筋本町 徒歩7分
建ぺい率 80 % 容積率 800 %
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大阪市中央区で大型車が2台停められる<専有駐車場>有!
1階路面事務所(店舗可)


  •  -
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特徴
    セールスコメント 大阪市中央区の本町橋付近に所在し、グリーン本町という分譲マンションの1階路面事務所(店舗可)です。

    最寄り駅は大阪市内でもネームバリューのある「堺筋本町」駅で大阪市の商業エリアの中心と言っても差し支えないエリアに位置しています。
    1階路面店舗事務所でありながら大型車を2台停められる【専有駐車場】があり、競合物件と大いに差別化出来る要素を持っている物件です。

    現状、空室での引渡しにはなりますが、事務所をお探しで、且つ車が欠かせないテナントには他に選択肢のないという物件の為、賃貸付けは容易だと考えております。

    価格は5190万円の表面利回りが8.5%、管理費・修繕積立金を差し引いたNET利回りが7.5%となっております。


    大阪市の商業エリアの中心で且つ1階路面店舗事務所で前述の利回りです。
    競合物件との差別化ができる物件ですし、非常に流動性の高い物件ではないでしょうか。

    現地案内や詳細資料のご請求は下記連絡先までお電話頂くか、本メールにご返信下さい。

    稲留:080-3856-4228

    物件概要

    階数 地上9階建 用途地域 商業地域
    構造 SRC造
    間取り 店舗事務所×1
    土地面積 546.01m² (公簿) (165.17坪) 建物面積 -
    テラス面積 - 専用庭面積 -
    現況 空家 引渡し 相談
    土地権利 所有権
    駐車場 駐輪場 有:500円/月
    法令上の制限 なし 都市計画 市街化区域
    地目 宅地 地勢
    接道状況 - 総戸数 -
    私道負担面積 なし セットバック なし
    建築確認番号
    取引態様 売主
    情報更新日 2022年09月01日 次回更新日 2022年09月15日
    情報更新日:2022年09月01日 次回更新予定日:2022年09月15日
    ※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
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