エイコープラザビル 大阪府高石市綾園11-24|7,500万円の1棟売りビル|バイリンク株式会社

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エイコープラザビル

1棟売りビル

エイコープラザビル利回り12%以上
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価格 7,500万円
利回り 12.00% 満室時想定
年収/月収
900.7万円 / 75.1万円
所在地 大阪府高石市綾園11-24
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築年月 1982年4月築(築40年)
交通
南海線 高石 徒歩1分
建ぺい率 80 % 容積率 300 %
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特徴
    セールスコメント 南海本線「高石」駅前好立地、高利回りビルのご紹介です!

    高石駅周辺は、大型複合施設「アプラたかいし」を中心に様々な店舗があり栄えております。
    また直近で線路の高架化が完了しており、隣駅の羽衣駅では2019年に駅直結の大型タワーマンションが建築される等、開発が進んでいるエリアです。
    上記マンション(ブランズタワー羽衣)は即完売するほどの人気だったと聞き及んでおり、高石駅周辺も、今後高石市が開発に力を入れていくことが予想されております。

    本物件は、駅東側徒歩1分の商業ビルが並んだ一角にございます。
    昭和57年築、鉄骨造5階建の建物で、合計6戸からなる商業ビルとなります。間口も約11mと広く視認性が高く、入居テナントとしては接骨院・美容室・音楽スタジオ等が盛況中で、現在5戸入居中1戸空室となります。
    満室年収9,006,900円、満室利回りが12.01%と高利回りです。(現状利回り8.98%)
    更に、賃料が安価な部屋もあり、賃料増額交渉を行い更に利回りを上げることができる可能性もございます。

    駅前立地、エリアの将来性、利回り等を加味すると、十分検討価値のある物件ではないでしょうか。ご検討の程、宜しくお願い致します。

    詳細資料は担当まで
    川合:090-9112-3590

    物件概要

    階数 -階建 用途地域 近隣商業地域
    構造 S造
    間取り -
    土地面積 143.46m² (公簿) (43.4坪) 建物面積 -
    テラス面積 - 専用庭面積 -
    現況 6戸中5戸賃貸中 引渡し -
    土地権利 所有権
    駐車場 - 駐輪場 -
    法令上の制限 - 都市計画 市街化区域
    地目 宅地 地勢
    接道状況 接道: 西 公道 道路幅: 6.5m 総戸数 6戸
    私道負担面積 なし セットバック なし
    建築確認番号
    取引態様 売主
    情報更新日 2022年09月05日 次回更新日 2022年09月19日
    情報更新日:2022年09月05日 次回更新予定日:2022年09月19日
    ※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
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