バイリンクビル姫島 大阪府大阪市西淀川区姫島2丁目10-33|2,970万円の売り店舗・事務所|バイリンク株式会社

売り店舗・事務所

バイリンクビル姫島
お気に入り
価格 2,970万円値下がり
利回り 7.02% 満室時想定
年収/月収
208.5万円 / 17.4万円
所在地 大阪府大阪市西淀川区姫島2丁目10-33
この地域周辺の物件を見る
築年月 2022年10月築(築0年)
交通
阪神本線 姫島 徒歩4分
建ぺい率 80 % 容積率 300 %
ここがおすすめ

交差点の角地で視認性抜群!
間口約13mの新築一棟収益物件!


  • 現地外観写真 -
  • 現地外観写真 -
  •  -
お問い合わせ、資料請求、見学のお申し込みはこちらから

電話をかける(携帯・PHS可)
06-6347-8681
「ホームページを見た」とお伝え下さい。

お問い合わせ番号をお伝えください
RHS- 300121830288

お問合せ

セールスポイント

特徴
  • プライスダウン
セールスコメント お世話になっております。
バイリンク株式会社の桝田です。

弊社売主物件の「バイリンクビル姫島」ですが、賃貸募集を開始して約2ヶ月で、満室となりました!(余談ですが、1階2階共に成約後も問い合わせ電話が鳴り続き、少し賃料が安かったかな?とモヤモヤしております。。。)
入居業種が、1階「無人精肉店」(賃料121,000円/月)で2階「弁当販売業者」(賃料52,800円/月)です。
物件価格が2970万円で年収が208万5,600円、利回り7.02%です。

弊社が自社で建築し新築物件として賃貸、売買共に活動しておりましたが、やはり満室の状態で購入したいというお客様のご意見が多い印象でした。
その為、リーシングに力を入れ収益化した状態でいち早くお客様へ販売出来る様に努めて参りました。
そしてこの度、2階の申込(2月1日入居予定)が入り保証会社の審査も通りましたので、改めてご紹介させていただきます。

阪神本線【姫島駅】より徒歩4分の、姫島交差点(6差路)に面し、視認性抜群の立地に所在します。
【姫島駅】の一日の平均乗降客数は約1.4万人と、各駅停車しか止まらない駅の割には、非常に多い数値で、大阪梅田までも約10分、4駅と交通利便性に長けており、阪神本線の中でも「良い駅」と言っても過言ではないでしょう。

そして本物件、何と言っても「新築」と「駅近」という面にフォーカスして頂きたいです。
昨今の収益物件において、駅から徒歩5分圏内の新築物件で利回り6%を超える物件は希少物件と称される時代となってきました。
駅から近いというだけでやはり、マンション等のレジは勿論、本物件の様なテナントビルの需要は高く、実際リーシング活動をしている中で、賃貸が決まるスピードも桁違いだと実感しております。

入居者の方も、自分が一発目のテナント出店という事でとても気に入られておられ、2年以内の解約は短期違約金制度として賃料の2カ月分を支払うという設定もしており、投資家の皆様も安心して頂けるポイントだと考えております。
この機会に是非ご検討下さい。
建築図面等の詳細資料のお問合せは下記担当迄お願い致します。
担当:桝田(080-4822-0124)

物件概要

階数 -階建 用途地域 近隣商業地域
構造 木造
間取り -
土地面積 50.2m² (公簿) (15.19坪) 建物面積 50.2u
テラス面積 - 専用庭面積 -
現況 賃貸中 引渡し 相談
土地権利 -
駐車場 - 駐輪場 -
法令上の制限 - 都市計画 市街化区域
地目 宅地 地勢
接道状況 接道: 北西 公道 道路幅: 10.3m
接道: 東 公道 道路幅: 3.4m
総戸数 -
私道負担面積 なし セットバック なし
建築確認番号
取引態様 売主
情報更新日 2023年01月26日 次回更新日 2023年02月09日
情報更新日:2023年01月26日 次回更新予定日:2023年02月09日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
お問い合わせ、資料請求、見学のお申し込みはこちらから

電話をかける(携帯・PHS可)
06-6347-8681
「ホームページを見た」とお伝え下さい。

お問い合わせ番号をお伝えください
RHS- 300121830288

お問合せ

電話でお問い合わせ
バイリンク株式会社

電話をかける

06-6347-8681

※「ホームページを見た」とお伝えください。
お問い合わせ番号をお伝えください
RHS- 300121830288

お問い合わせ

お問い合わせ内容
お問合せ内容必須
【備考欄】
詳細な見学ご希望時間、ご質問、ご希望条件などがございましたらお聞かせ下さい。
(2000文字以内)
お客様情報
お名前必須
連絡先必須 メールアドレス

※ご記入いただいたメールアドレス宛てに、お問合せ内容の確認メールをお送りいたします。
※Yahoo!メールなどのフリーメールをご利用の場合、迷惑メールフォルダに入る場合があります。
 迷惑メールのフォルダ・設定等をご確認下さい。
電話番号
住所
FAX(任意)
ご年収必須
自己資金(諸経費含む)必須 万円
※ご入力いただいたお客さまの個人情報は、「個人情報のお取り扱いについて」に基づき適正に取り扱います。
必ずお読みになり、同意の上お問い合わせください。

お気軽にお問い合わせください

06-6347-8681
物件番号 RHS- 300121830288
※「ホームページを見た」
とお伝え下さい。

お役立ち機能

このページを印刷する

PAGE TOP

大阪・東京の収益物件、不動産投資はバイリンク株式会社
Copyright(C) xLINK. All Rights reserved.