兵庫駅前ビル1階店舗 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通4丁目1-1|1,820万円の売り店舗・事務所|バイリンク株式会社

売り店舗・事務所

兵庫駅前ビル1階店舗利回り10%以上空室
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価格 1,820万円
利回り 10.08% 満室時想定
年収/月収
183.6万円 / 15.3万円
所在地 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通4丁目1-1
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築年月 1973年4月築(築49年)
交通
JR東海道・山陽本線 兵庫 徒歩2分
建ぺい率 - % 容積率 - %
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特徴
    セールスコメント 兵庫駅より徒歩2分の兵庫駅前ビルというテナントビルの1階部分に位置する区分店舗事務所で12月12日に買い決済が完了した鮮度の高い物件をご紹介させて頂きます。

    こちらの物件ですが弊社売主で販売を行うのですが、弊社が取得を決めた理由としてはまずは駅近で1階店舗で、更に同じ建物内にスーパーやドラッグストア、クリニックといった近隣住民が利用するテナントがあり、駅北側に住む多くの住民が兵庫駅前ビルを通り兵庫駅を利用するといういわゆる「近隣住民の生活動線上」に位置しているという強みに惚れ、弊社での購入を決めました。

    物件の立地条件の良さは目を見張るものがあり、
    直接現地を見て頂ければその良さは十二分にご理解頂けると考えております。

    建築当初より盛業されていた為、特例的に飲食店をされていましたが、本区画において原則的に飲食店は不可の区画となっております。
    しかし、設備等をそのままご使用になるという条件であれば軽飲食は許可が出る可能性が有ると聞き及んでおります。
    もちろん飲食が出来るに越したことはありませんが、物販や事務所でも決まる力のある物件だと考えております。

    販売価格が1820万円の想定年収が183万6000円、利回りが10%、NET利回りが8%での販売です。
    区分店舗・区分事務所に精通する弊社が自信を持っておススメする本物件をこの機会に是非ご検討下さい。

    物件概要

    階数 地上21階建 用途地域 -
    構造 SRC造
    間取り -
    土地面積 - (-) 建物面積 -
    テラス面積 - 専用庭面積 -
    現況 空室あり 引渡し 相談
    土地権利 -
    駐車場 - 駐輪場 -
    法令上の制限 - 都市計画 -
    地目 - 地勢
    接道状況 - 総戸数 -
    私道負担面積 - セットバック -
    建築確認番号
    取引態様 売主
    情報更新日 2023年01月17日 次回更新日 2023年01月31日
    情報更新日:2023年01月17日 次回更新予定日:2023年01月31日
    ※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
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