マンション北野田 大阪府堺市東区北野田150-5|9,000万円の一棟売りマンション|投資物件や収益物件|バイリンク株式会社

一棟売りマンション

マンション北野田利回り10%以上
お気に入り
価格 9,000万円
利回り 11.77% 満室時想定
年収/月収
1,059.7万円 / 88.3万円
所在地 大阪府堺市東区北野田150-5
この地域周辺の物件を見る
築年月 1969年12月築(築53年)
交通
南海高野線 北野田 徒歩6分
建ぺい率 60 % 容積率 200 %
ここがおすすめ

満室想定利回り約11.77%!土地118坪!検査済み証有りの堺市東区の一棟収益マンション!


  • 現地外観写真 -
  •  -
  •  -
  •  -
  •  -
  •  -
  •  -
  •  -
お問い合わせ、資料請求、見学のお申し込みはこちらから

電話をかける(携帯・PHS可)
06-6347-8681
「ホームページを見た」とお伝え下さい。

お問い合わせ番号をお伝えください
RHS-20230424

お問合せ

セールスポイント

特徴
    セールスコメント 本物件は南海高野線『北野田町』駅から徒歩6分の位置にあります。
    本物件のおススメできるポイントとしては表題にもあるような満室想定11.77%と高利回りである点です。
    全21室中現状8室の賃貸中と入居率が高いとは言えませんが弊社にて大規模修繕工事を実施し、空室の全面改装に加え駐車場整備、駐輪場整備を実施致しますので改装後はリーシングに有利な物件に生まれ変わります!
    また、本物件は前所有者の方が建て替えを検討されており立ち退き費用の負担を軽減する為に賃貸募集自体行っていなかったこともあり現状の入居率に留まっております。
    しかし、募集をしていなかったにも関わらず問い合わせは多くあったとのことです。
    上記のことから、本物件の賃貸需要をご理解頂けるのではないでしょうか。
    立地による賃貸需要と改装による物件の綺麗さから賃貸需要が高くなる物件ですので満室稼働になるのも時間の問題であると思っております。
    更に、本物件をおススメできるポイントは利回りだけでなく資産価値にもあります。
    土地は約118坪と広い上、角地に位置しておりますので収益物件として保有した後に土地として販売や再建築も可能ですので、出口戦略にも幅広い選択肢を持つことができるのも魅力の1つです。

    本物件の売買価格は9,000万円で満室想定利回り約11.77%、現状利回り約4.63%です。
    現状の利回りとしては決して高い利回りとは言えませんが、前述の利回りと資産価値を考慮すれば優良な投資物件であると考えております。
    また、余談にはなりますが屋上からはPLの花火大会が綺麗に見えるらしいので夏場の楽しみを1つ増やすこともできます。
    是非、ご検討下さい!

    物件概要

    階数 地上3階建 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    構造 S造
    間取り 2K×21戸 -
    土地面積 391.16m² (公簿) (118.33坪) 建物面積 -
    テラス面積 - 専用庭面積 -
    現況 21室中8室賃貸中 引渡し 相談
    土地権利 所有権
    駐車場 - 駐輪場
    法令上の制限 - 都市計画 市街化区域
    地目 宅地 地勢
    接道状況 接道: 西 公道 道路幅: 4m
    接道: 北 公道 道路幅: 4m
    総戸数 21戸
    私道負担面積 なし セットバック なし
    建築確認番号
    取引態様 売主
    情報更新日 2023年04月24日 次回更新日 2023年05月08日
    情報更新日:2023年04月24日 次回更新予定日:2023年05月08日
    ※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
    お問い合わせ、資料請求、見学のお申し込みはこちらから

    電話をかける(携帯・PHS可)
    06-6347-8681
    「ホームページを見た」とお伝え下さい。

    お問い合わせ番号をお伝えください
    RHS-20230424

    お問合せ

    電話でお問い合わせ
    バイリンク株式会社

    電話をかける

    06-6347-8681

    ※「ホームページを見た」とお伝えください。
    お問い合わせ番号をお伝えください
    RHS-20230424

    お問い合わせ

    お問い合わせ内容
    お問合せ内容必須
    【備考欄】
    詳細な見学ご希望時間、ご質問、ご希望条件などがございましたらお聞かせ下さい。
    (2000文字以内)
    お客様情報
    お名前必須
    連絡先必須 メールアドレス

    ※ご記入いただいたメールアドレス宛てに、お問合せ内容の確認メールをお送りいたします。
    ※Yahoo!メールなどのフリーメールをご利用の場合、迷惑メールフォルダに入る場合があります。
     迷惑メールのフォルダ・設定等をご確認下さい。
    電話番号
    住所
    FAX(任意)
    ご年収必須
    自己資金(諸経費含む)必須 万円
    ※ご入力いただいたお客さまの個人情報は、「個人情報のお取り扱いについて」に基づき適正に取り扱います。
    必ずお読みになり、同意の上お問い合わせください。

    お気軽にお問い合わせください

    06-6347-8681
    物件番号 RHS-20230424
    ※「ホームページを見た」
    とお伝え下さい。

    お役立ち機能

    このページを印刷する

    PAGE TOP

    大阪・東京の収益物件、不動産投資はバイリンク株式会社
    Copyright(C) xLINK. All Rights reserved.