売り店舗・事務所
| 価格 | 2,200万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 6.00% | 満室時想定 年収/月収 |
132万円 / 11万円 | ||
| 所在地 | 兵庫県伊丹市野間2-7-11 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1972年10月築(築50年) | ||
| 交通 |
阪急伊丹線 稲野 徒歩23分
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建ぺい率 | 60 % | 容積率 | 200 % |
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電話をかける（携帯･PHS可）
06-6347-8681
「ホームページを見た」とお伝え下さい。
お問い合わせ番号をお伝えください
RHS-300124065742
| 特徴 |
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| セールスコメント | お世話になっております。 バイリンク株式会社の高倉です。 本日は兵庫県伊丹市より売主様から直接お預かりしているオーナーチェンジの店舗物件をご紹介致します。 本物件ですが国内最大のクリーニング・フランチャイズチェーン店が平成２２年より１３年間入居されております。大手企業が長期間賃貸されているのは安心でき、今後も直ぐの退去というのは考えにくく安定した収益が見込める物件です。 本物件を訪れた際、周辺環境は閑静な住宅街で病院・スーパー・コンビニ・ドラックストア・飲食店等の住宅街にマッチした施設があります。その為クリーニング店というのは「エリアのニーズに見合った業種」という印象です。また本物件の周辺（半径1㎞以内）にクリーニング店はありません。その為、競合店が無い分店舗利用者を安定して確保でき長期間続いている要因だと感じました。駅から徒歩23分の閑静な住宅街の店舗というのはデメリットと考えがちですが、上記内容を踏まえた上、本物件に限ってはメリットだと考えております。 当エリアを訪れて実際に感じましたがテナント自体が多くなく、テナント需要が無いというよりかは住宅街の為店舗物件自体が少ないという印象でした。近畿レインズで賃貸店舗の成約履歴を確認しましたが取引自体が少なく店舗物件が出ることが珍しいエリアな為、退去されたとしても引き合いはあるのではないかと感じました。 本物件の向かいには大手スーパーマーケットが所在し人通りも多く角地の為視認性も良く、立地が良い点も本物件の強みです。 大手チェーン店が長期賃貸中の安定性のある物件ですので是非この機会にご検討下さい。 ■物件価格：22，000，000円 ■月収：110，000円 ■年収：1，320，000円 ■利回り：6.0％ ご質問や詳細資料等のお問い合わせは[高倉 TEL:080-1443-2489] 迄お願い致します。 |
| 階数 | 地上2階建 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | 木造 | ||
| 間取り | 2K×1戸 1R×1戸 - | ||
| 土地面積 | 68.81m² (公簿) (20.82坪) | 建物面積 | 56.69㎡ |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 駐車場 | - | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | 接道: 北 公道 道路幅: 6ｍ | 総戸数 | - |
| 私道負担面積 | なし | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
| 情報更新日 | 2023年05月15日 | 次回更新日 | 2023年05月29日 |
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大手クリーニング店長期賃貸中のオーナーチェンジ物件！利回り6.0％［2，200万円］