売り店舗・事務所
| 価格 | 1,980万円値下がり | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 9.86% | 満室時想定 年収/月収 |
195.4万円 / 16.3万円 | ||
| 所在地 | 兵庫県尼崎市大庄北4丁目 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1979年4月築(築44年) | ||
| 交通 |
阪神本線 尼崎センタープール前 徒歩19分
ＪＲ東海道・山陽本線 立花 徒歩21分 |
建ぺい率 | 60 % | 容積率 | 200 % |
 |
 |
電話をかける（携帯･PHS可）
06-6347-8681
「ホームページを見た」とお伝え下さい。
お問い合わせ番号をお伝えください
RHS-0001
| 特徴 |
|
|---|---|
| セールスコメント | 尼崎市に所在する分譲マンションの1階で角区画の区分店舗事務所をご紹介いたします。 本物件ですが、JR線と阪神本線の間を通る国道2号線から少し入ったところに存しております。その為電車を利用する際は最寄り駅までかなりの距離がありますが、弊社で購入する決め手となったのは「店舗の質の高さ」です。 店舗の質の高さについてですが、「1階路面・角区画・前面が開けている・間口が広い」ことが挙げられます。どれもリーシングする上では非常に重要な要素になり、成約の決め手となることが多いです。実際に物件を見ていただければお解りいただけると思いますが、店舗前面の共用部分が道路まで約8ｍと広く全く圧迫感がない為、視認性も良好です。正直なところ1階路面店舗でも本物件のように前面が広くとれる物件は主要幹線沿い以外ではあまりありません。1階路面店舗は少々場所が不便でも成約する傾向にあるのですが、加えて本物件は上記の要素が強みになるかと思いますし、店舗としての集客力も申し分ないと考えております。 また、現状店舗部分が約10坪と人気のサイズである為店舗と住居を併用することができますし、住居部分を解体しすべてを店舗として使った場合でも約23坪と幅広い業種に適したサイズとなりますのでリーシングする際に提案の視野が広がるという面においてもおすすめできます。 販売価格1，980万円、想定月収162，800円、想定年収1，953，600円で、想定利回り約9.86％の管理費・修繕積立金を差し引いたNET利回り約8.75％です。 もちろん実需としてもおすすめできる物件ですが改装する必要がありますので、弊社負担にてスケルトンや事務所仕様にすることもご相談させていただきます。 区分店舗・区分事務所に精通する弊社が自信を持っておすすめする本物件を是非ご検討ください。 資料請求や内覧ご希望の方は担当西岡までお気軽にご連絡ください。 担当：西岡 090-5123-7753 |
| 階数 | 地上7階建 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | RC造 | ||
| 間取り | 2LDK - | ||
| 土地面積 | 7134.37m² (公簿) (2,158.15坪) | 建物面積 | - |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 空室あり | 引渡し | 即時 |
| 土地権利 | - | ||
| 駐車場 | 空無 | 駐輪場 | 有:500円/月 |
| 法令上の制限 | なし | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | - | 総戸数 | - |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 売主 | ||
| 情報更新日 | 2023年05月29日 | 次回更新日 | 2023年06月12日 |
電話をかける（携帯･PHS可）
06-6347-8681
「ホームページを見た」とお伝え下さい。
お問い合わせ番号をお伝えください
RHS-0001
電話でお問い合わせ
バイリンク株式会社
|
電話をかける 06-6347-8681 ※「ホームページを見た」とお伝えください。 |
お問い合わせ番号をお伝えください RHS-0001 |
|---|
お知らせ
MAPで確認
閲覧履歴
大型マンション1階路面角店舗！