売り店舗・事務所
| 価格 | 1,080万円値下がり | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 10.00% | 満室時想定 年収/月収 |
108万円 / 9万円 | ||
| 所在地 | 奈良県奈良市芝辻町11-43 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1986年8月築(築37年) | ||
| 交通 |
近鉄奈良線 近鉄奈良 徒歩6分
ＪＲ関西本線 奈良 徒歩8分 |
建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 400 % |
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電話をかける（携帯･PHS可）
06-6347-8681
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RHS-16201620
| 特徴 |
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| セールスコメント | 売主様より直接売却依頼を受けております区分店舗のご紹介です！ インバウンド需要の京都に次ぐ観光名所「奈良市」より、船橋商店街通りに面した１階路面店舗区分です。 最寄り駅は近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅徒歩約6分、JR関西本線「奈良」駅徒歩約8分、 2Wayアクセス徒歩圏内で商業地域の一画を押さえております。 元々「居酒屋」として営業中で、令和5年6月末にて退去する事となりましたが、 賃貸募集を開始して実質2週間程度で複数の内覧予定の上、見事に成約の運びとなりました♪ 専有面積10坪以下の区画の対する需要性は幅広く、新規出店等にも順応しやすいサイズ感でしょう。 観光地としてのビジネス需要もある「奈良市」の主要駅徒歩圏内、商店街通りに面した路面店舗という事で 投資不動産としてのポイントは押さえております。また、近隣には奈良県立大学が存在し、学生層の取り込みも想定出来ます。 建物自体は管理業者介入のもと建物維持管理もしっかり行っているので経過年数程の劣化等は見受けられず非常に綺麗な状態です。 ■令和5年7月8日～賃貸中(業種：おにぎり屋) 月額賃料90，000円税・管理込(年間1，080，000円)表面利回り10％、 管理費・修繕積立金を差し引いたNET利回り8.08％です。 詳細資料もご用意しておりますのでご希望の際は気軽にご連絡下さい。 担当：上山 080-4300-1620 |
| 階数 | 地上7階建 | 用途地域 | 商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | RC造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 467.18m² (公簿) (141.32坪) | 建物面積 | - |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | 所有権の共有 | ||
| 駐車場 | - | 駐輪場 | 有 |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | - | 総戸数 | - |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
| 情報更新日 | 2023年09月22日 | 次回更新日 | 2023年10月06日 |
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