一棟売りマンション
| 価格 | 【7，990万円→7，000万円へ大幅価格改定！】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 6.87% | 満室時想定 年収/月収 |
481.2万円 / 40.1万円 | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市羽衣町7-3 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1997年3月築(築27年) | ||
| 交通 |
阪急神戸本線 夙川 徒歩2分
阪急甲陽線 夙川 徒歩2分 |
建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 300 % |
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電話をかける（携帯･PHS可）
06-6347-8681
「ホームページを見た」とお伝え下さい。
お問い合わせ番号をお伝えください
RHS-11121301
| 特徴 |
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| セールスコメント | 本物件のアピールポイントはなんといっても「エリアの良さ」に尽きます。 本物件の最寄り駅である「夙川駅」周辺は高級住宅街として有名なエリアで、実際に本物件を訪れた際駅から少し歩けば豪邸が立ち並んでおり「品のある街」といった印象を受けました。 夙川駅は梅田まで15分・三宮まで11分と大阪府・兵庫県都心部の中間地点に所在し交通利便性は抜群です。都心部へのアクセスが良いエリアは土地の価値が落ちにくく、収益不動産を購入する際に重要な要素であり投資家の皆様が気にされるポイントではないでしょうか。 本物件は店舗×1・1R×7室の間取りで、前述した通り都心部へのアクセスが良く駅徒歩2分の好立地である為店舗・住居共に需要の高さについては言うまでもありません。 更に徒歩圏内に大学があり1Rとしての需要は高く単身者や学生の方をターゲットにすることが可能で、物件目の前に商業施設がある点もリーシングを優位に進めることができ賃貸付けに関して心配は少ないと考えております。 上記内容から安定した収益性がある物件で長期間保有後に土地売りするもよし建替えを行い再度収益化するもよしの出口戦略が幅広い点も本物件の魅力です。 販売価格は7，000万円で、満室想定年収367，400円の満室想定利回り約6.87％です。 西宮市の物件情報自体少なく、更に駅近となれば希少物件でありエリアの特性を考慮すれば上記利回りでも十分魅力的な物件であると考えております。是非この機会にご検討下さい。 詳細資料の請求やその他お問合せ等ございましたら物件担当の高倉［080-1443-2489］までお申し付け下さい。 |
| 階数 | 地上4階 地下1階建 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | S造 | ||
| 間取り | 1R×8戸 （1階店舗×1戸 1R×7戸） | ||
| 土地面積 | 75.86m² (公簿) (22.95坪) | 建物面積 | 194.82㎡ |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 駐車場 | なし | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | なし | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | 接道: 南 公道 道路幅: 6ｍ | 総戸数 | 8戸 |
| 私道負担面積 | なし | セットバック | なし |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
| 情報更新日 | 2024年04月28日 | 次回更新日 | 2024年05月12日 |
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【7,990万円→7,000万円へ大幅価格改定！】阪急「夙川駅」徒歩2分の一棟収益物件！