泉龍荘 大阪府大阪市中央区難波千日前4-35|2億4,200万円の1棟売りビル|バイリンク株式会社

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1棟売りビル

泉龍荘
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価格 2億4,200万円
利回り 6.00% 満室時想定
年収/月収
1,452万円 / 121万円
所在地 大阪府大阪市中央区難波千日前4-35
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築年月 -(-)
交通
Osaka Metro千日前線 日本橋 徒歩5分
建ぺい率 80 % 容積率 400 %
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難波千日前 裏難波エリア!日本橋駅徒歩5分!想定利回り6%の事業用一棟収益物件!


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特徴
    セールスコメント 本物件は、大阪メトロ千日前線「日本橋」駅より徒歩5分、情報自体出ることが珍しい裏難波エリアに所在しております。裏難波といえば若年層にも人気の高い飲み屋街ですが、最近はインバウンド人口も増加しております。2025年には大阪万博が開催されるため、今後さらなるインバウンドの増加が見込まれ、宿泊施設の建設など受け入れ態勢が強化されているような状況です。

    本物件の内装は、現状昔の宿泊施設がそのまま残されており、ある程度改装する必要はありますが民泊として使用できます。日頃より数多くの民泊を探しているというお声をいただきますが、物がないというのが現状でしたので、少しでも気になる方は、何でもご相談ください。

    もちろん民泊に限らず、大阪でも指折りの繁華街ですので、飲食店の需要も非常に高く、業種は絞らず本日より弊社にて賃貸募集を開始します。前面道路幅員が約2.5mしかなく、視認性が良いとは言い難いですが、ディープな雰囲気があり、個人的には裏難波特有の雰囲気に非常にマッチしている物件ではないかと思っております。

    1階は660,000円(税込み)/坪24,000円、2.3階は550,000円(税込み)/坪11,160円での募集です。

    本物件の北側、隣の戸建は飲食店に坪21,000円(約16坪)で成約している実績があり、本物件の方が間口は広いことや周辺で賃貸募集されている物件がないことなどを考えても無理のない賃料設定だと思いますし、立地を考えれば、賃貸が付くのも時間の問題かと思います。

    裏難波で収益物件を保有できれば非常に良い資産になると思いますし、ご自身で民泊や飲食店などを運営される実需としても非常に利用価値の高い物件だと思います。

    自信を持っておすすめできる物件ですので、この機会にぜひご検討ください!

    詳細資料請求やお問い合わせは担当【西岡 090-5123-7753】までお気軽にお問い合わせください。

    物件概要

    階数 地上3階建 用途地域 商業地域
    構造 木造
    間取り -
    土地面積 104.16m² (公簿) (31.51坪) 建物面積 224.42u
    テラス面積 - 専用庭面積 -
    現況 空家 引渡し 即時
    土地権利 -
    駐車場 - 駐輪場 -
    法令上の制限 - 都市計画 市街化区域
    地目 宅地 地勢
    接道状況 接道: 東 9m 私道 道路幅: 2.5m 総戸数 -
    私道負担面積 あり セットバック あり
    建築確認番号
    取引態様 売主
    情報更新日 2024年01月29日 次回更新日 2024年02月12日
    情報更新日:2024年01月29日 次回更新予定日:2024年02月12日
    ※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
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