1棟売りビル
| 価格 | 2億4,200万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 6.00% | 満室時想定 年収/月収 |
1,452万円 / 121万円 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区難波千日前4-35 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | -(-) | ||
| 交通 |
Osaka Metro千日前線 日本橋 徒歩5分
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建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 400 % |
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電話をかける（携帯･PHS可）
06-6347-8681
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RHS-00000001
| 特徴 |
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| セールスコメント | 本物件は、大阪メトロ千日前線「日本橋」駅より徒歩5分、情報自体出ることが珍しい裏難波エリアに所在しております。裏難波といえば若年層にも人気の高い飲み屋街ですが、最近はインバウンド人口も増加しております。2025年には大阪万博が開催されるため、今後さらなるインバウンドの増加が見込まれ、宿泊施設の建設など受け入れ態勢が強化されているような状況です。 弊社にて賃貸募集を開始してから1週間ほどで申し込みが入り、1階、2.3階共に契約（定期賃貸借）が完了しました。 業種は、1階が飲食店（イタリアン）で海外を含め25店舗以上出店されている会社様で、本物件の立地を気に入っていただき、即決されました。 2.3階は民泊で、申し込みが入ってから工事打合せに少し時間がかかりましたが改装費約1,500万円かけて事業をされます。 1階：月額660,000円（税込）/約25坪 2.3階：月額550,000円（税込）/約44.8坪 貸室内が改装によって綺麗になることはもちろん、躯体補強や、外壁塗装、屋上防水についても弊社で行いますので、購入後に大規模なコストがかかることも考えにくいです。 当初弊社が想定していた賃料設定通りに進んでおり、エリアを考えると賃料が目減りすることは考えにくく、非常におすすめできる物件です。 この機会にぜひご検討ください！ 詳細資料請求やお問い合わせは担当【西岡 090-5123-7753】までお気軽にお問い合わせください。 |
| 階数 | 地上3階建 | 用途地域 | 商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | 木造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 104.16m² (公簿) (31.51坪) | 建物面積 | 224.42㎡ |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 現在満室 | 引渡し | 即時 |
| 土地権利 | - | ||
| 駐車場 | - | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | 接道: 東 9ｍ 私道 道路幅: 2.5ｍ | 総戸数 | - |
| 私道負担面積 | あり | セットバック | あり |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 売主 | ||
| 情報更新日 | 2024年03月28日 | 次回更新日 | 2024年04月11日 |
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