売り店舗・事務所
| 価格 | 1,950万円値下がり | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 10.01% | 満室時想定 年収/月収 |
195.4万円 / 16.3万円 | ||
| 所在地 | 京都府京都市右京区梅津尻溝町8 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1975年8月築(築48年) | ||
| 交通 |
阪急嵐山線 松尾大社 徒歩5分
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建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 300 % |
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| 特徴 |
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| セールスコメント | 阪急嵐山線【松尾大社駅】より徒歩5分のロードサイドマンションの一階路面店舗です。 私がバイリンクに入社して丸3年が経過しましたが、1年に1度、本マンションの区分テナントを買取再販させていただいております。 本件で3件目ですが、有難い事に、過去2件に関しては中区画でしたので道路からは一切見ることができないにも関わらず、賃貸・売買共に早期ご契約に至りました。 それほど本物件にはポテンシャルがあり私個人的にも一押し物件で尚且つ、今回の区画に関しては路面ですので、視認性も良好な上、前所有者が自らイタリアンを営業されていたこともあり、内装に関しては文句なしです。（飲食店向け） 前オーナー様が抜けられるということは勿論空室で、弊社にて販売と共にリーシング活動をしていきます。 飲食も可能という事から、ロードサイド飲食店を探されているお客様も多く、賃料設定も相場通りですので、リーシングにはそこまで時間がかかる物件ではないと考えております。 現在の募集賃料（162，800円）で決まれば、年収1，953万円で想定利回り10％です。 繰り返す様ですが、過去の中区画2室については、数カ月も経たない内に売買・リーシング共にお取引させていただき、今回最も良い区画ですので更に早期成約が予想されます。 内覧可能ですので、お気軽に私担当（桝田）080-4822-0124迄お問合せください。 ご検討宜しくお願いいたします。 |
| 階数 | -階建 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | RC造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 2090.89m² (公簿) (632.49坪) | 建物面積 | - |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | - | ||
| 駐車場 | 空無 | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | なし | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | - | 総戸数 | - |
| 私道負担面積 | なし | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 売主 | ||
| 情報更新日 | 2024年07月19日 | 次回更新日 | 2024年08月02日 |
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