1棟売りビル
| 価格 | 7,040万円値下がり | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 9.00% | 満室時想定 年収/月収 |
633.6万円 / 52.8万円 | ||
| 所在地 | 大阪府東大阪市菱屋西1丁目16-13 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1990年6月築(築34年) | ||
| 交通 |
近鉄大阪線 長瀬 徒歩2分
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建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 300 % |
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| 特徴 |
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| セールスコメント | 2階3階の賃料改定に伴い、売却金額も改定しました！ 弊社取得前には一棟で賃貸付け出来ており、長いこと居酒屋さんが盛業されていた物件なのですが、コロナの影響で近大生が一時期大学に通わなくなり、閉店からの売却という流れで弊社売主物件となった物件です。 弊社取得後に分割工事を行い1階はすぐに申込が入り現在も順調に営業中で、賃料の滞納なども一度もありません。 しかし、2階3階の居酒屋の客席のままの居抜き状態ではなかなか使用イメージが湧かずスケルトン工事もこちらで行うという条件でもなかなか賃貸付けが出来ませんでした。 そこであらかじめスケルトン工事を実施し、賃料の改定と売却価格変更に踏み切りました。 以前内見頂いた方にこそスケルトン工事後の雰囲気の良さを見て頂きたい！そう思うほど雰囲気が一新しております。弊社取得後外壁塗装と屋上防水工事、分割工事、スケルトン工事を行った物件ですので取得後すぐに大きな工事が必要になる可能性は低いと考えております。 詳細資料や質問があればお気軽にご連絡ください。 稲留：080-3856-4228 |
| 階数 | -階建 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | S造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 147.1m² (公簿) (44.5坪) | 建物面積 | 340.9㎡ |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 空室あり | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | - | ||
| 駐車場 | - | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | なし | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | 接道: 東 9ｍ 公道 道路幅: 5ｍ | 総戸数 | - |
| 私道負担面積 | なし | セットバック | なし |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 売主 | ||
| 情報更新日 | 2024年11月18日 | 次回更新日 | 2024年12月02日 |
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