1棟売りビル
| 価格 | 7,570万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 9.00% | 満室時想定 年収/月収 |
681.6万円 / 56.8万円 | ||
| 所在地 | 大阪府東大阪市菱屋西1丁目16-13 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1990年6月築(築34年) | ||
| 交通 |
近鉄大阪線 長瀬 徒歩2分
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建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 300 % |
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RHS-5656
| 特徴 |
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| セールスコメント | 本物件は関西を代表するマンモス大学である近畿大学のお膝下に所在し、近大通りと言われる近畿大学の通学路から視認性良好な物件です。 元々チェーン店の居酒屋が盛業しており、多くの近大生で賑わっていたものの、コロナという特殊な環境下で大学生もリモートで授業を行うようになり閉店したという経緯があります。 以前の所有者様が居酒屋の退去後、手を入れることなく賃貸募集も行っておらず、空室となっていましたが弊社で賃貸募集を行うとすぐに1階部分の賃貸申込が入りました。 更にいえば外壁塗装と屋上防水を行いましたのでパリッとした印象の建物に生まれ変わっております。 2階・3階は現状空きですが、一棟物件なので月額で費用が掛かることはありませんし、弊社売主物件ですので仲介手数料も必要ありません。 さらに外壁塗装と屋上防水を弊社で行った為、購入後すぐに大きな費用がかかる可能性は低く、取得後すぐに収益性がなくても賃貸が付けばすぐにでもペイ出来る物件ではないでしょうか。 |
| 階数 | -階建 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | S造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 147.1m² (公簿) (44.5坪) | 建物面積 | 340.9㎡ |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 空室あり | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | - | ||
| 駐車場 | - | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | なし | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | 接道: 東 9ｍ 公道 道路幅: 5ｍ | 総戸数 | - |
| 私道負担面積 | なし | セットバック | なし |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 売主 | ||
| 情報更新日 | 2024年09月15日 | 次回更新日 | 2024年09月29日 |
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