庄内西町ビル 大阪府豊中市庄内西町一丁目3‐10|3,400万円の1棟売りビル|バイリンク株式会社

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1棟売りビル

庄内西町ビルNEW利回り8%以上空室
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価格 3,400万円
利回り 9.03% 満室時想定
年収/月収
307.3万円 / 25.6万円
所在地 大阪府豊中市庄内西町一丁目3‐10
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築年月 1978年9月築(築45年)
交通
阪急宝塚本線 庄内 徒歩7分
建ぺい率 60 % 容積率 200 %
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4区画中3区画賃貸中


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特徴
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セールスコメント 庄内駅と聞くと商店街がメインのイメージがありますが、実際には本物件の周りにも最近出店されたであろう物件が多いです。
リーシング担当が各業者様にお話を伺いながら回っているのですが、1階はやはり飲食店はできるポイントが大きく、重飲食可能という武器は大きいとのことです。2階に関しては賃料坪単価が安く、個人店舗の開業にうってつけでネイルサロンなどのサロン系などにおススメできる物件です。それぞれ良い特徴があるためリーシングという点においてもかなり優位に運ぶことが出来ると考えております。空き店舗が周辺に少ないことも利点の一つとして捉えても良いでしょう。
反響数を考慮すると満室になるものそう遠くないと考えておりますが、満室となれば比較的手の届きやすい一棟物件としての物件価格と豊中というエリアの一棟物件という2点のポイントは本物件の魅力と言えます。

物件概要

階数 -階建 用途地域 第一種住居地域
構造 S造
間取り -
土地面積 55.6m² (公簿) (16.82坪) 建物面積 -
テラス面積 - 専用庭面積 -
現況 空室あり 引渡し 相談
土地権利 所有権
駐車場 なし 駐輪場
法令上の制限 なし 都市計画 市街化区域
地目 宅地 地勢
接道状況 - 総戸数 -
私道負担面積 あり セットバック あり
建築確認番号
取引態様 売主
情報更新日 2024年06月08日 次回更新日 2024年06月22日
情報更新日:2024年06月08日 次回更新予定日:2024年06月22日
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