1棟売りビル
| 価格 | 2億9,800万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 4.48% | 満室時想定 年収/月収 |
1,338万円 / 111.5万円 | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区松島4丁目45-5 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 2024年5月築(築0年) | ||
| 交通 |
ＪＲ総武線 新小岩 徒歩4分
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建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 400 % |
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電話をかける（携帯･PHS可）
03-5521-8707
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RHS-20006
| 特徴 |
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| セールスコメント | 本物件のオススメポイントは『駅近立地』と『新築物件』です。 当該物件は全棟、民泊事業として賃貸中です。 本物件の徒歩２分圏内には新小岩ルミエール商店街通りがあり、大手飲食チェーン店、服屋、酒処など様々な業態のテナントが出店しています。 また、東京駅等にもアクセスしやすく観光客も足を運びやすい場所と考えられますので、本物件周辺は集客力のある立地だといえるでしょう。 新小岩駅徒歩10分前後の利回り7％前後位の築古レジは市場に出回っているかと思いますが、それらの物件は建物や設備の劣化が激しく、修繕や耐震補強が必要となる場合があり予期せず出費がかさんでしまう点がデメリットで突発的な出費によって投資計画が崩れてしまう事がございます。反面、本物件は築浅で建物や設備の劣化が少なく、耐震基準も満たしていますので当面の間は修繕に費用がかさむ心配はないかと思います。 物件価格：298，000，000円（税込） 年収：13，380，000円（税込） 月収：1，115，000円（税込） 利回り：約4.48％ 本物件にご興味ございましたらお気軽に担当 後藤 TEL080-3595-0904までお問合せくださいませ。 |
| 階数 | 地上5階建 | 用途地域 | 商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | RC造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 91.05m² (公簿) (27.54坪) | 建物面積 | 269.88㎡ |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 駐車場 | なし | 駐輪場 | 無 |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | - | 総戸数 | 10戸 |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
| 情報更新日 | 2024年12月25日 | 次回更新日 | 2025年01月08日 |
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利回り約4.48％！新小岩駅 徒歩4分好立地物件！オーナーチェンジ！