売り店舗・事務所
| 価格 | 2,720万円値下がり | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 7.61% | 満室時想定 年収/月収 |
206.9万円 / 17.5万円 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区新高4-1-52 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1979年3月築(築45年) | ||
| 交通 |
阪急宝塚本線 三国 徒歩4分
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建ぺい率 | - % | 容積率 | - % |
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電話をかける（携帯･PHS可）
06-6347-8681
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お問い合わせ番号をお伝えください
RHS-mikuni3120
| 特徴 |
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| セールスコメント | お世話になります。 バイリンク株式会社の大城です。 本物件は、大阪市淀川区に所在する昭和54年3月新築のＲＣ造8階建、建物名「三国ハイツ」の1階に所在し、国道176号線沿いに面していることから視認性良好で、私が本物件を見に行った際は車通りが多く、さすが北摂の主要幹線道路である国道176号線（通称：イナロク）と印象を受けました。周辺の1階路面店舗には、飲食店・クリーニング屋・コインランドリー等があり、近隣は高層マンションが建ち並び、駅前にもスーパーが新しく建築中で住環境も整っていることから老若男女問わず、生活しやすいエリアだと感じました。 物件価格は3，120万円、想定賃料198，000円、想定年収2，376，000円、想定表面利回り約7.61％、（管理費・修繕積立金を差し引いた利回り）NET利回り約7.00％です。 賃貸業者回りを行う際に店舗・事務所では必ず1階・大通り沿い・重飲食出来るのか？というお声が多く言われますが、本物件は全部に当てはまっているのも魅力の一つです。その為、本物件は賃貸募集の配信を行ってから1日2・3件の反響の電話があり、飲食店・コインランドリー・トランクルーム等、様々な業種の問い合わせがあります。現状はオーナーチェンジ物件ではございませんが、賃貸が決まるのも時間の問題かと考えております。 国道176号線に面した視認性良好な1階店舗・事務所物件をご検討下さい！！ 資料やその他お問い合わせ等ございましたら物件担当の大城までお申し付けください。 |
| 階数 | 地上8階 地下1階建 | 用途地域 | - |
|---|---|---|---|
| 構造 | SRC造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | - (-) | 建物面積 | - |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 即時 |
| 土地権利 | - | ||
| 駐車場 | 有 | 駐輪場 | 有 |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | - | 総戸数 | - |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 売主 | ||
| 情報更新日 | 2024年08月26日 | 次回更新日 | 2024年09月09日 |
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お知らせ
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078-321-0910
03-5521-8707
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阪急宝塚本線「三国」駅徒歩4分！坪数約12.42坪！国道176号線沿い！１階路面店舗事務所！間口約4.5ｍ！！