売り店舗・事務所
| 価格 | 6,200万円値下がり | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 6.38% | 満室時想定 年収/月収 |
396万円 / 33万円 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区成城2丁目35-12 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1976年4月築(築48年) | ||
| 交通 |
小田急小田原線 成城学園前 徒歩2分
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建ぺい率 | - % | 容積率 | - % |
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| 特徴 |
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| セールスコメント | 弊社売主の区分店舗事務所、成城ストアービル3F、6,200万円のご紹介です。 この度、本物件の価格を600万円値下げすることにしました。 8月1日より美容店舗が賃貸中であり、安定した収入も見込めます。 本物件を仕入れるにあたって決め手となったポイントは小田急小田原線「成城学園前」駅から徒歩2分の通り沿いという立地です。 本物件と同じ建物の1階部分の大手飲食チェーンの牛丼店を始め、同じ通り沿いに大手のドラッグストアや飲食店が複数出店している事からも立地の良さについては感じ取っていただけるかと思います。 成城エリアは高級住宅地としても名高く、治安が良く子育てに力を入れているご家庭が多いエリアであると言われており、物件及び最寄り駅周辺には学習塾が複数出店していますし実際に本物件の前所有者様も2代に亘り学習塾を50年近く運営されていたそうです。 本物件は近隣商業地域内に位置する為、幅広い業種のニーズにもお応えできます。 今回の賃借人は、全国に153店舗を展開するトータルビューティーの会社で、9月15日からこの物件でアイラッシュサロン専門店をオープンする予定です。 駅徒歩2分、利回り約6.38％、区分店舗事務所の本物件にご興味がございましたらお気軽に担当 後藤 TEL080-3595-0904までお問い合わせくださいませ。 |
| 階数 | 地上3階建 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | RC造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 106.84m² (32.32坪) | 建物面積 | 79.87㎡ |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 令和6年8月1日美容店舗へ賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 駐車場 | - | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | - | 総戸数 | - |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 売主 | ||
| 情報更新日 | 2024年09月07日 | 次回更新日 | 2024年09月21日 |
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