売り店舗・事務所
| 価格 | 5,280万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 6.25% | 満室時想定 年収/月収 |
330万円 / 27.5万円 | ||
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀4-1-3 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1986年10月築(築38年) | ||
| 交通 |
ＪＲ中央線 三鷹 徒歩10分
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建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 300 % |
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電話をかける（携帯･PHS可）
03-5521-8707
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お問い合わせ番号をお伝えください
RHS-252502
| 特徴 |
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| セールスコメント | 本日は、JR中央線『三鷹』駅徒歩10分、オーナーチェンジ物件のご紹介です。 三鷹市は自然豊かな街として知られており、市内には井の頭恩賜公園をはじめとした数多くの公園や緑地があり、都内でも有数の自然スポットが点在しています。 最寄り駅の『三鷹』駅周辺は都心、郊外どちらにもアクセス良好で商業施設も充実しており中央線で住みやすい街ランキング1位（ねとらぼ調べ）に選ばれるほど人気のあるエリアです。 近年は人口も増加傾向にあり一人暮らしの方からファミリー層、年配の方々まで幅広い世代が暮らしています。 メイン通りから少し奥に進んだ本物件は、閑静な住宅街にありながらテナント経営に適した1階路面店になります。 本物件の近隣にも保育園や学習塾があり教育施設も充実しているためファミリー世帯にも人気なエリアなのが伺えます。 本物件のお薦めポイントは『NET利回り：約5.13％オーナーチェンジ物件』です。 現在、上場企業グループの福祉事務所が賃貸中につき安定した収益が望めると思います。 この機会にぜひご検討くださいませ。 ・物件価格：52，800，000円(税込) ・月収：275，000円(税込) ・年収：3，300，000円(税込) ・表面利回り：6.25％ ・NET利回り：約5.13％(管理費、修繕積立金等を差し引いた数字) ・管理費：25，500円 ・修繕積立金：23，600円 本物件にご興味がございましたらお気軽に担当：石岡 TEL 080-3484-3637までお問い合わせください。 |
| 階数 | -階建 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | RC造 | ||
| 間取り | 1R×1戸 - | ||
| 土地面積 | 368.53m² (指定なし) (111.48坪) | 建物面積 | 81.41㎡ |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 駐車場 | なし | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | - | 総戸数 | - |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
| 情報更新日 | 2024年10月21日 | 次回更新日 | 2024年11月04日 |
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NET利回り：約5.13％！JR中央線『三鷹』駅徒歩10分！視認性抜群！オーナーチェンジ物件！