売り店舗・事務所
| 価格 | 7,660万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 6.89% | 満室時想定 年収/月収 |
528万円 / 44万円 | ||
| 所在地 | 東京都中野区中央4丁目6-12 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1969年10月築(築55年) | ||
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 新中野 徒歩3分
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建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 300 % |
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| 特徴 |
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| セールスコメント | ※価格変更 8,700万円→7,660万円（▲1,040万円） 改装費用約330万円をかけて事務所仕様改装済み 弊社売主の区分所有店舗、新中野マンション102号室、7,660万円のご紹介です。 おすすめポイントとして挙げられるのは駅近の路面店舗物件である点です。 本物件は最寄り駅の東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅から徒歩3分の立地で中野通りに面しており、近隣には整骨院、建築事務所やコンビニ、同建物内ではうどん屋、音楽教室と様々な業種のテナントが出店しています。 路面店舗物件の良いところは言わずもがな、幅広いテナントの需要に応えられる事で実際に店舗をお探しのお客様が希望される条件として路面店である事が含まれるケースがよくあります。 但し、本物件は重飲食不可等の規定があり、業種制限が玉に瑕ではございますが同じ敷地内の駐車場が利用可能（2024年10月1日現在）である為、資材や物品の積み下ろしが必要な建築事務所や物品販売店等のテナントの需要にお応えできるポテンシャルを秘めた物件です。 また、徒歩圏内のJR「中野」駅近辺は現在、100年に1度と言われている大規模再開発が進行中で本物件の周辺も今後益々の発展が期待できるかと思います。 管理費等の月額固定費を差し引いた想定NET利回りは約6.36％、1階路面店舗の本物件にご興味がございましたらお気軽に担当 坂本 TEL080-5300-1354までお問い合わせくださいませ。 |
| 階数 | 地上11階建 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | SRC造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 1954.95m² (591.37坪) | 建物面積 | - |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 駐車場 | 有:25,000円/月 | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | - | 総戸数 | - |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 売主 | ||
| 情報更新日 | 2024年11月21日 | 次回更新日 | 2024年12月05日 |
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