売り店舗・事務所
| 価格 | 2,280万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 7.26% | 満室時想定 年収/月収 |
165.6万円 / 13.8万円 | ||
| 所在地 | 東京都板橋区志村 1 丁目 27-21 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1997年6月築(築27年) | ||
| 交通 |
都営三田線 志村三丁目 徒歩8分
都営三田線 志村坂上 徒歩8分 |
建ぺい率 | 60 % | 容積率 | 200 % |
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電話をかける（携帯･PHS可）
03-5521-8707
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お問い合わせ番号をお伝えください
RHS-252524
| 特徴 |
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| セールスコメント | 本日は都営三田線『志村三丁目』駅『志村坂上』駅 各徒歩8分、２駅利用可能なオーナーチェンジ区分事務所のご紹介です。 本物件は閑静な住宅街にあり、地元密着型のビジネスや長期的に利益を出す店舗に適したエリアにあります。大規模な商業開発は少ないもののローカルでの生活必需品やサービスに特化した店舗が発展しています。 私は地元密着店舗があるとふらっと寄ってしまうのですが、気になったパン屋さんがお休みで立ち寄れなかったのでリベンジを狙っています。 交通の利便性も良く、都営三田線の『志村三丁目』駅『志村坂上』駅がどちらも徒歩８分ほどで利用できます。 私が現地確認をした際も、志村三丁目駅から向かい帰りは志村坂上駅を利用しました。 多少の高低差はありますが、苦にならない程度だと思います。 どちらも駅前には飲食店やコンビニエンスストア等があり買い物や外食に困ることはなさそうです。 新たな住宅建設やマンション開発も行われており、それに伴う商業施設の需要も高まる可能性があります。生活インフラも整備されているため、地価の安定と上昇が期待できるエリアだと思います。 この機会にぜひご検討くださいませ。 ・物件価格：22,800,000円(税込) ・月収：138,000円(税込) ・年収：1,656,000円(税込) ・利回り：約7.26％ ・NET利回り：約6.64％ 本物件にご興味がございましたらお気軽に担当：石岡 TEL 080-3484-3637までお問い合わせください。 |
| 階数 | 地上10階建 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | SRC造 | ||
| 間取り | 1R×1戸 - | ||
| 土地面積 | 2345.8m² (公簿) (709.6坪) | 建物面積 | - |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | - | ||
| 駐車場 | 空無 | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | - | 総戸数 | 69戸 |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
| 情報更新日 | 2024年10月19日 | 次回更新日 | 2024年11月02日 |
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お知らせ
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NET利回り約6.64%！オーナーチェンジ物件！新耐震基準！2駅利用可能！法定耐用残年数20年！板橋区！