売り店舗・事務所
| 価格 | 5,650万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 7.00% | 満室時想定 年収/月収 |
396万円 / 33万円 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目11番15号 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | -(-) | ||
| 交通 |
Osaka Metro谷町線 谷町六丁目 徒歩5分
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建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 300 % |
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電話をかける（携帯･PHS可）
06-6347-8681
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お問い合わせ番号をお伝えください
RHS-1i32032
| 特徴 |
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| セールスコメント | 「大阪市内かつ中心地の収益店舗出ないかなとー」とお探しの投資家様、大変お待たせしました。谷町六丁目駅徒歩5分の収益店舗のご紹介です。 弊社売主の為、仲介手数料は不要です。 本物件の推しどころは谷町六丁目駅より徒歩約5分の立地です。店舗の収益物件を最も得意としている弊社ですが、谷町エリアは飲食需要も高く中々店舗系の物件が出回りません。 事務所エリアのイメージが強いかもしれませんが、事務所が多いエリアだからこそ店舗の賃貸需要も高く、今回ご提案させていただくような風情のある街に溶け込むような隠れ家風の飲食店が多く混在しております。特にランチタイムとなるとどこもいっぱいで、ランチ難民が多く発生するエリアです。 エリアは谷町六丁目駅から5分ということから間違いないと感じていただけると思いますが、やはり一番気になられるのは利回りではないでしょうか。 周辺の相場感で言えば6.5％くらいで売り出されている物件が多いですが、本物件は7％で販売させていただいております。実際既に案内も数件入っており、少し胡散臭い言い方にはなりますが、すぐに買付が入る物件であると自負しております。 現在のテナントはトンテキとBarの業態で営業されており、室内も大変お洒落でこだわりの内装を造られています。既に営業中の為、内覧出来ないのが悔しいですが室内のお写真がありますのでご連絡いただけましたらお送りします。 販売価格は5,650万円、月収330,000円、年収3,960,000円、利回り約7.0％です。 この機会に是非ご検討ください。 物件のお問い合わせは担当塩井（080-6175-7535）までお願いいたします。 |
| 階数 | 地上2階建 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | - | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 50.24m² (公簿) (15.2坪) | 建物面積 | - |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 完成 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 駐車場 | - | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | 接道: 西 3.6ｍ | 総戸数 | - |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 売主 | ||
| 情報更新日 | 2024年10月03日 | 次回更新日 | 2024年10月17日 |
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