売り店舗・事務所
| 価格 | 1,400万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 10.37% | 満室時想定 年収/月収 |
145.2万円 / 12.1万円 | ||
| 所在地 | 大阪府堺市東区白鷺町3丁13-19 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1974年10月築(築50年) | ||
| 交通 |
南海高野線 初芝 徒歩10分
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建ぺい率 | 60 % | 容積率 | 200 % |
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06-6347-8681
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RHS-20241011
| 特徴 |
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| セールスコメント | 本物件は堺市東区白鷺町に位置し、周辺環境は住居が多いエリアで戸建て・ファミリー向けマンションが多く建ち並んでおり比較的ファミリー層が多いエリアです。 特に近年は、中百舌鳥エリアの再開発で、白鷺町を含む周辺エリアの活性化と人口流動の期待感が高まっております。 本物件から徒歩約2分の場所（南西側）に、総計画戸数103区画の新築戸建の建設プロジェクトが行われており、中百舌鳥エリア再開発の波及効果が本物件周辺にも影響しているのではないでしょうか。 店舗物件を検討する上でやはり「立地」「人通り」が気になるところだと思いますが、前述の通り周辺には住宅街が広がっており、飲食店やテイクアウト店舗の需要は高いと感じます。 また、本物件の目の前に「引野」バス停があり、バス利用者は否が応でも本物件が目に入る点、前面道路の幅員が約10m以上あるので視認性も良好な点を鑑みると、地域住人の認知度は高くなることから、駅近物件とはひと味違う立地の良さがあると感じております。 前テナントは「からあげ専門店」で、2024年3月に退去しております。オーナー様がご高齢の為、退去後の賃貸募集はせず売却活動を行い、弊社で購入する運びとなりました。 前店子が厨房機器を残した状態で退去しており、業務用冷凍庫やフライヤー等の厨房機器があることから開業を検討している方へのリーシング活動を有利に進められるのもオススメ出来ます！ 賃貸募集内容は月額賃料121，000円（税込）年間家賃1，452，000円（税込）です。 販売価格が1，400万円、想定利回り約10.37％です。 内覧希望、詳細資料の請求、その他ご不明な点等がございましたら物件担当の泊（トマリ）090-8197-9932迄、何なりとお申し付け下さい。 本物件は、収益物件ではなく実需としても利用可能な物件ですので、是非この機会にご検討下さい。 |
| 階数 | 地上2階建 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | 木造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 38.3m² (公簿) (11.59坪) | 建物面積 | - |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 即時 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 駐車場 | なし | 駐輪場 | 無 |
| 法令上の制限 | なし | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | - | 総戸数 | - |
| 私道負担面積 | なし | セットバック | なし |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 売主 | ||
| 情報更新日 | 2024年10月11日 | 次回更新日 | 2024年10月25日 |
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「初芝」駅徒歩約10分！間口約3.80m！堺富田林線に面す高利回り路面店舗！販売価格1，400万円 想定利回り10.37％