売り店舗・事務所
| 価格 | 1,680万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 7.14% | 満室時想定 年収/月収 |
120万円 / 10万円 | ||
| 所在地 | 東京都墨田区江東橋2-6-14 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1981年4月築(築43年) | ||
| 交通 |
ＪＲ総武線 錦糸町 徒歩4分
東京メトロ半蔵門線 錦糸町 徒歩4分 |
建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 600 % |
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電話をかける（携帯･PHS可）
03-5521-8707
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| 特徴 |
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| セールスコメント | 最寄り駅である『錦糸町』駅は東京都墨田区に位置する主要な路線網の中心となる駅で、JR東日本の総武線と東京メトロ半蔵門線が交差し多くの通勤・観光客が利用される駅です。 駅周辺はショッピングモールやレストランが充実しており、特に「アルカキット錦糸町」や「テルミナ」などの大型商業施設が賑わいを見せています。 また、駅からほど近い錦糸公園は広大な緑地が広がり春には桜が咲き誇り、リラックスした時間を過ごせる場所として親しまれています。 本物件は『錦糸町』駅南口の飲食店が多い繁華街から徒歩4分で集客力が見込める立地で現在は自己利用でカフェを営んでおり、12月末空き予定の物件です。 令和2年に同建物階4階で成約が決まり、坪単価約1万9千円で賃貸されており、本物件も坪単価約1万9千円で賃貸が可能だと思いますので現テナントが12月末で退去されても業種や業務内容が任意という点からも賃貸人が決まると言えるでしょう。 物件価格：16，800，000円（税込） 想定月収：100，000円 想定年収：1，200，000円 想定表面利回り：約7.14％ 想定NET利回り：約5.97％（管理費＋修繕積立金を差し引いた） 本物件にご興味ございましたらお気軽に担当 後藤 TEL080-3595-0904までお問合せくださいませ。 |
| 階数 | 地上9階建 | 用途地域 | 商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | SRC造 | ||
| 間取り | 1R - | ||
| 土地面積 | 221.5m² (公簿) (67坪) | 建物面積 | 17.06㎡ |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 駐車場 | なし | 駐輪場 | 無 |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | - | 総戸数 | 47戸 |
| 私道負担面積 | - | セットバック | なし |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
| 情報更新日 | 2024年10月21日 | 次回更新日 | 2024年11月04日 |
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お知らせ
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想定利回り約7.14％！自己利用でカフェ運営中！業務内容任意！オーナーチェンジ物件！東京都墨田区江東橋『錦糸町』駅から徒歩4分！