売り店舗・事務所
| 価格 | 1億1,000万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 6.00% | 満室時想定 年収/月収 |
660万円 / 55万円 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区三宮町二丁目9-2 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1973年7月築(築51年) | ||
| 交通 |
阪急神戸本線 神戸三宮 徒歩5分
阪神本線 元町 徒歩5分 |
建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 800 % |
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| 特徴 |
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| セールスコメント | 本物件は旧居留地跡まで徒歩約１分、三宮センター街まで徒歩約30秒、西洋をイメージしたセンターサウス通り沿い、それらを加味すると正に「神戸らしさ」を全て兼ね備えた「スペシャル物件」なのです！ また、三宮町1丁目～3丁目の物件が売りに出る事は極めて稀であり、仮に売りに出ていたとしても、利回り4％～5％ほどで売り出されている事が多いです。 そのような中、本物件は利回り6％の想定です。 本物件が面しているセンターサウス通り周辺には美容室やハンバーガーショップ、洋菓子屋さんなどが店舗を構えており、古くから根付いている店舗も多く並んでいます。 本通り付近には現状空室が無く、三宮センター街、旧居留地跡までのアクセスの良さから空室が無い事も十分に納得できます。 また、本物件は前所有者様から購入させていただく段階では空室でしたが、それ以前は税込60万円にて蕎麦屋に賃貸付けをした実績がありますので、弊社で募集予定の税込55万円は早期賃貸付けが期待できる事をお分かり頂けるのではないでしょうか。 是非ご検討のほどよろしくお願いいたします。 物件についてのお問い合わせや資料請求については物件担当の松下［080-2439-4270］までご連絡ください。 24時間、365日いつでもご連絡をお待ちしております！ |
| 階数 | 地上4階建 | 用途地域 | 商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | RC造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 48.35m² (公簿) (14.63坪) | 建物面積 | 138.68㎡ |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 駐車場 | - | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | なし | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | - | 総戸数 | - |
| 私道負担面積 | なし | セットバック | なし |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 売主 | ||
| 情報更新日 | 2024年11月29日 | 次回更新日 | 2024年12月13日 |
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三宮町2丁目に位置する好立地の一棟ビル！周辺空室無し！検査済み証有！