売り店舗・事務所
| 価格 | 3,240万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 4.90% | 満室時想定 年収/月収 |
159万円 / 13.3万円 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区代沢2-44-2 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1996年7月築(築28年) | ||
| 交通 |
京王井の頭線 池ノ上 徒歩1分
小田急小田原線 下北沢 徒歩10分 |
建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 300 % |
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RHS-1212
| 特徴 |
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| セールスコメント | 京王井の頭線『池ノ上』駅徒歩1分、小田急小田原線『下北沢』駅徒歩10分の1階区分所事務所のご紹介です。 本区画は令和4年2月より保険会社の事務所として賃貸中です。 建物は平成8年7月建築のRC造で、新耐震基準にも該当していますのでご安心頂ける物件といえるでしょう。 ぜひ、ご検討ください。 ・物件価格：32,400,000円(税込) ・月収：132,500円 ・年収：1,590,000円 ・表面利回り：約4.90％ ・NET利回り：約4.35％(管理費：8,870円、修繕積立金：5,920円を差し引いた数字） ※物件のご質問等は担当：河野 080-6205-2900までご連絡くださいませ。 |
| 階数 | 地上5階 地下1階建 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | RC造 | ||
| 間取り | 1R×1戸 - | ||
| 土地面積 | 333.81m² (公簿) (100.98坪) | 建物面積 | - |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | - |
| 土地権利 | 所有権の共有 | ||
| 駐車場 | 空無:30,000円/月 | 駐輪場 | 有:1,000円/月 |
| 法令上の制限 | 準防火地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 接道状況 | - | 総戸数 | 16戸 |
| 私道負担面積 | なし | セットバック | なし |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 情報更新日 | 2025年01月22日 | 次回更新日 | 2025年02月05日 |
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平成8年7月建築のRC造！新耐震基準！