1棟売りビル
| 価格 | 1億9,800万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 6.00% | 満室時想定 年収/月収 |
1,188万円 / 99万円 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区黒崎町10-15 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1992年5月築(築32年) | ||
| 交通 |
Osaka Metro谷町線 中崎町 徒歩2分
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建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 400 % |
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| 特徴 |
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| セールスコメント | お世話になります。 バイリンク株式会社の大城です。 今年最後の大目玉物件を配信させていただきます。 弊社で新しい物件を仕入れましたので、ご紹介させて頂きます。 ※弊社売主物件の為、仲介手数料は必要御座いません。 今回ご紹介させて頂きます物件は平日も若者で賑わう大阪市北区中崎町です。 中々お目にすることが少ないエリアの物件です。 本物件の魅力は何と言っても「立地」にあると考えております。 本物件は大阪メトロ谷町線「中崎町」駅徒歩2分での立地に加え、天五中崎通商店街へは隣筋と立地の良さが伺えるのではないでしょうか。又、中崎町は古民家の飲食店・カフェなどが多く立ち並ぶエリアで本物件横も古民家の飲食店がございます。 現状は空室ですが、賃貸募集を行えば立地の良さを考えますと早く決まるのではないかと思っており、又、2階・３階は民泊としての賃貸募集を考えており、本物件エリアは民泊としても需要があるエリアで大阪の中心部梅田駅へも1駅とアクセスも良さが伺えるので直ぐに決まるのではないかと感じております。 物件価格は19,800万円、1階賃料550,000円（税込）、2階・3階賃料440,000円（税込）の想定賃料をしており利回りは約6.00％で、北区エリアで利回り約6.00％は魅力的ではないでしょうか。 現在「近畿レインズ」を見た際に、中崎町エリアでの収益物件を確認したところレインズには売りに出ている物件が無いほど、周辺エリアは人気が高く梅田へも歩いて行ける距離ですので魅力のある物件と感じております。 本物件の中々出ることが少ない物件を是非、ご検討下さい。 資料やその他お問い合わせ等ございましたら物件担当の大城までお申し付けください。 |
| 階数 | 地上3階建 | 用途地域 | 商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | S造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 243.31m² (公簿) (73.6坪) | 建物面積 | - |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 駐車場 | 有 | 駐輪場 | 有 |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | - | 総戸数 | - |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 売主 | ||
| 情報更新日 | 2024年12月16日 | 次回更新日 | 2024年12月30日 |
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大阪メトロ谷町線「中崎町」駅徒歩2分！間口約9ｍ超！利回り約6％！！