売り店舗・事務所
| 価格 | 4,100万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 6.08% | 満室時想定 年収/月収 |
249.5万円 / 20.8万円 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区新宿6丁目28-8 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1987年12月築(築37年) | ||
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩4分
東京メトロ副都心線 東新宿 徒歩4分 ＪＲ山手線 新宿 徒歩12分 |
建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 700 % |
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電話をかける（携帯･PHS可）
03-5521-8707
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お問い合わせ番号をお伝えください
RHS-22222222
| 特徴 |
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| セールスコメント | 最寄り駅である『新宿三丁目』駅は東京メトロ丸ノ内線、副都心線、そして都営新宿線が交差するターミナル駅として知られ、都内の主要エリアへの移動がスムーズです。 駅周辺は、ショッピングやグルメ、エンターテインメントが楽しめるスポットが充実しており、特に伊勢丹新宿店や新宿マルイ、ビックロなど、多彩な商業施設が集まっています。 また、飲食店も豊富で、高級レストランからカジュアルなカフェ、居酒屋まで幅広く揃っています。 ビジネスや観光、生活拠点としても人気が高く、新宿三丁目駅周辺は、住むにも働くにも非常に魅力的なエリアだと感じています。 本物件の地下1階はアパレル＆BARの複合テナントが入居予定で、2024年1月14日以降に内装工事を行いオープン予定です。 このテナントは新宿三丁目エリアの活気ある雰囲気を活かし、昼はアパレル店舗としてトレンドを発信し、夜はBARとしてリラックスした時間を提供する場となるでしょう。 さらに、本物件は24時間営業が可能という点が大きな魅力です。 深夜営業が可能なため、周辺エリアの昼夜を問わない集客力を最大限に活用でき、アパレルとBARが相互に補完し合い多様な顧客層をターゲットにできる点が強みだと思います。 物件価格：41，000，000円（税込） 月収：207，900円 年収：2，494，800円 表面利回り：6.08％ NET利回り：約5.80％（管理費＋修繕積立金を差し引いた） 管理費：7，893円 修繕積立金：1，774円 本物件にご興味ございましたらお気軽に担当 後藤 TEL080-3595-0904までお問合せくださいませ。 |
| 階数 | 地上12階 地下3階建 | 用途地域 | 商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | SRC造 | ||
| 間取り | 1R×1戸 - | ||
| 土地面積 | 504.82m² (公簿) (152.71坪) | 建物面積 | - |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | 持分なし | ||
| 駐車場 | - | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | - | 総戸数 | 66戸 |
| 私道負担面積 | - | セットバック | なし |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
| 情報更新日 | 2025年01月22日 | 次回更新日 | 2025年02月05日 |
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お知らせ
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NET利回り約5.80％！商業施設多数あり！軽飲食相談可！24時間営業可！東京都新宿区『新宿三丁目』駅から徒歩4分！