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売り店舗・事務所
| 価格 | 3,880万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 5.10% | 満室時想定 年収/月収 |
198万円 / 16.5万円 | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区北小岩2丁目14-2 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1974年8月築(築50年) | ||
| 交通 |
京成本線 京成小岩 徒歩4分
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建ぺい率 | 60 % | 容積率 | 300 % |
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| 特徴 |
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| セールスコメント | 京成本線『京成小岩』駅 徒歩4分、区分店舗事務所物件のご紹介です。 本物件最寄りの『京成小岩』駅周辺は商店街やスーパーなども多数あり住環境としての利便性が高く、ターミナル駅となる『日暮里』駅へ約15分で行くことができる都心へのアクセスの良さからも多くの需要を予想できます。 本物件のお引き渡し時には空室でのお渡しになりますが現在は不動産屋が店舗として賃貸中、1階路面で過去には同じ区画で「喫茶店」や「レンタルビデオショップ」なども営業されていたと伺っておりますので幅広い用途での利用が考えられます。 京成本線『京成小岩』駅 徒歩4分区分事務所店舗物件をこの機会にぜひご検討くださいませ。 ご相談ご質問は担当興松までお気軽にご連絡ください。 担当携帯：090-6568-3141 ・物件価格：38,800,000円(税込) ・想定月収：165,000円(税込) ・年収：1,980,000円(税込) ・表面利回り：約5.10% ・NET利回り： 約4.29%(管理費・修繕積立金・組合費を差し引いた) ・管理費：13,200円 ・修繕積立金：13,070円 ・組合費：100円 |
| 階数 | 地上8階建 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | SRC造 | ||
| 間取り | 1R×1戸 - | ||
| 土地面積 | 3262.8m² (987坪) | 建物面積 | 61.86㎡ |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | - | ||
| 駐車場 | - | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | - | 総戸数 | 108戸 |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 情報更新日 | 2025年05月09日 | 次回更新日 | 2025年05月23日 |
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◎自己利用可能！◎検査済証有り！
◎軽飲食可能！◎1階路面店舗！◎駅徒歩4分！