売り店舗・事務所
| 価格 | 6,780万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 7.00% | 満室時想定 年収/月収 |
475.2万円 / 39.6万円 | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区西葛西5-1-5 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1985年4月築(築39年) | ||
| 交通 |
東京メトロ東西線 西葛西 徒歩2分
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建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 500 % |
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03-5521-8707
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| 特徴 |
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| セールスコメント | 本物件最寄り駅である西葛西駅はファミリーを中心に人口を増やし続けている江戸川区内で、一番人口が多いエリアです。 都心へのアクセスが良く、日本橋、大手町、九段下や飯田橋など乗り換えなしで移動でき、千葉方面の西船橋までも18分と利便性があります。 駅周辺には、ショッピングやグルメを楽しめる店舗、公共施設が充実しており、昔ながらの温かみある街並みと現代的な都市機能が融合しています。 現在はBARが賃貸中で西葛西駅周辺はビジネスパーソンやファミリー層が多く、飲食店需要が高いエリアであり、特にBAR業態は安定した集客が期待でき、今後も高い需要が見込めると思います。 物件価格：67,800,000円(税込） 月収：396,000円 (税込) 年収：4,752,000円’税込) 表面利回り：約7.00％ NET利回り：約6.41％ 本物件にご興味ございましたらお気軽に担当 後藤 TEL080-3595-0904までお問合せくださいませ。 |
| 階数 | 地上9階 地下1階建 | 用途地域 | 商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | SRC造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 349.05m² (公簿) (105.59坪) | 建物面積 | 1706.61㎡ |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 駐車場 | - | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | なし | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | - | 総戸数 | - |
| 私道負担面積 | なし | セットバック | なし |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
| 情報更新日 | 2025年03月14日 | 次回更新日 | 2025年03月28日 |
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