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売り店舗・事務所
| 価格 | 4億3,800万円値下がり | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 5.92% | 満室時想定 年収/月収 |
2,596.4万円 / 216.4万円 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町6-5 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1992年1月築(築33年) | ||
| 交通 |
Osaka Metro千日前線 鶴橋 徒歩6分
近鉄大阪線 大阪上本町 徒歩8分 ＪＲ大阪環状線 鶴橋 徒歩7分 |
建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 300 % |
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| 特徴 |
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|---|---|
| セールスコメント | 大阪市天王寺区エリア、土地約83.23坪の角地、平成4年築のRC造、検査済証発行有り、ビル前スペース含め最大駐車7台可の物件です。 本物件所在地は大手不動産、交通電業社の不動産部署もマンション開発等の計画を進めているエリアで、 大阪市内の中でも有数の「良好なエリア」という位置付けは間違いなく、特定の投資家の方も興味を示しているとお聞きしております。 また、弊社購入前に事前に内見をさせて頂く機会を頂きましたが、平成30年に外壁改修工事・外壁塗装・屋上防水工事・エントランス部分の改修等、 平成31年には共用部トイレの改修工事等を実施済みで、どの部分を見ても非常に綺麗な状態で保たれております。 また、元々オーナーズルームとして5階最上階は唯一住居仕様となっている点で、本エリアは事務所や店舗需要だけでなく、 ファミリータイプの居住需要も非常に高い為、住居仕様のままの方が個人的には面白いと感じました。 フロア別に貸し増収益化を狙うもよし、自社ビルとして一棟丸々利用するもよし、選択肢が多い物件という事です。 日程調整の上内覧も可能となりますのでご希望の際は気軽にご相談下さい。 何卒ご検討の程宜しくお願い致します。 担当：上山 080-4300-1620 |
| 階数 | 地上5階 地下1階建 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | RC造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 275.15m² (公簿) (83.23坪) | 建物面積 | - |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 空室あり | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | - | ||
| 駐車場 | 有 | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | 接道: 東 公道 道路幅: 8ｍ 接道: 南 公道 道路幅: 8ｍ |
総戸数 | - |
| 私道負担面積 | なし | セットバック | なし |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 売主 | ||
| 情報更新日 | 2025年03月28日 | 次回更新日 | 2025年04月11日 |
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お知らせ
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※令和7年5月末にて全室退去予定。