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売り店舗・事務所
| 価格 | 6,280万円値下がり | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 6.03% | 満室時想定 年収/月収 |
379.2万円 / 31.6万円 | ||
| 所在地 | 東京都品川区平塚1-1-2 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | -(-) | ||
| 交通 |
都営浅草線 戸越 徒歩4分
東急池上線 戸越銀座 徒歩5分 |
建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 500 % |
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RHS-9377009
| 特徴 |
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|---|---|
| セールスコメント | 弊社売主の区分店舗、「キクエイパレス戸越」についてのご案内です。このたび、賃貸付けが完了し、満室となりました。想定した金額よりも高くつき、物件価格も6,280万円へ変更しましたのでお知らせします。 6,600万円→6,280万円（▲320万円） テナント概要 ●テナント１ 24時間営業の会員制シュミレーションゴルフ（賃貸契約開始：2025年5月15日）普通借家3年。 ●テナント２ 法人（建築関係）倉庫利用（賃貸契約予定：2025年5月23日）普通借家3年。募集1週間で複数申込ありました。リースアップの余地有り。 月収：316,000円(税込) 年収：3,792,000円(税込) 表面利回り：6.03% NET利回り：5.53% この機会に是非、ご検討の程をお願いいたします。 物件についてのお問い合わせは担当 千頭まで TEL090-7272-9227 よろしくお願いいたします。 --------以下前回ご紹介内容-------- 本物件のおすすめポイントとして挙げられるのは品川アドレスの立地です。平塚1丁目は、観光地としても有名な「戸越銀座商店街」に近い立地です。最寄り駅は東急池上線「戸越銀座」駅、都営浅草線「戸越」駅があり、各沿線へのアクセスも良好な立地です。 本物件は「間口約8.75mの看板付き前面ガラス張り店舗」という点で視認性の良さはもちろんのこと、店舗の広告効果にも期待できます。 第二京浜国道に面しており、車庫付で、飲食相談可の店舗です。実際に賃貸をご案内させていただいたお客様からの評判も良く、飲食店やシュミレーションゴルフなど幅広く反響をいただいております。 新耐震基準の１階路面店舗の本物件にご興味ございましたら、お気軽に担当 千頭(ちかみ) TEL 090-7272-9227 までお問合せくださいませ。 |
| 階数 | 地上10階建 | 用途地域 | 商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | - | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 285.01m² (公簿) (86.22坪) | 建物面積 | - |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 賃貸募集中 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 駐車場 | なし | 駐輪場 | 有 |
| 法令上の制限 | 防火地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 接道状況 | 接道: 東 16.5ｍ 公道 道路幅: 44ｍ 接道: 西 1.4ｍ 公道 道路幅: 4.8ｍ |
総戸数 | - |
| 私道負担面積 | あり | セットバック | なし |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 売主 | ||
| 情報更新日 | 2025年05月23日 | 次回更新日 | 2025年06月06日 |
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