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売り店舗・事務所
| 価格 | 980万円値下がり | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 12.12% | 満室時想定 年収/月収 |
118.8万円 / 9.9万円 | ||
| 所在地 | 千葉県我孫子市布佐平和台1-1-1 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1982年8月築(築42年) | ||
| 交通 |
ＪＲ成田線 布佐 徒歩1分
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建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 300 % |
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RHS-10201154
| 特徴 |
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| セールスコメント | 本物件の最寄り駅である「布佐駅」は、JR成田線の駅で、利根川に近い自然豊かで、静かで落ち着いた住宅街の中にありながら、都心方面へのアクセスにも優れたエリアです。 また、近くには利根川沿いのサイクリングロードや公園もあり、自然を感じながらのびのびと過ごせるのも布佐エリアの魅力のひとつです。 当該物件のおすすめポイントは、布佐駅徒歩1分でロータリーに面した立地の1階区分店舗であり、ガラス張りの外観に加え約14.04坪の使いやすい広さを有している点です。 近年、布佐駅周辺では外国籍の方々の移住が増加しており、地域としての活気や多様性が高まっています。 こうしたエリア特性は、新たなビジネス展開や地域密着型サービスを展開する上でも大きな魅力になるのではないでしょうか。 また、本物件は2025年5月26日より地元の方が建築事務所として入居予定となっており、安定した利回りが見込める収益物件だと感じています。 管理費、修繕積立金、固都税額を差し引いた想定NET利回りは約9.63%、１階路面店舗の本物件にご興味ございましたらお気軽に担当「後藤「TEL080-3595-0904「までお問合せくださいませ。 |
| 階数 | 地上11階建 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | SRC造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 3739.67m² (公簿) (1,131.25坪) | 建物面積 | - |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | - | ||
| 駐車場 | - | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | - | 総戸数 | 20戸 |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 売主 | ||
| 情報更新日 | 2025年05月22日 | 次回更新日 | 2025年06月05日 |
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千葉県我孫子市「布佐」駅徒歩1分！オーナーチェンジ！１階区分店舗！NET利回り約9.63％！バイリンク株式会社東京支社