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賃貸併用住宅
| 価格 | 1億9,800万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 7.35% | 満室時想定 年収/月収 |
14,548.8万円 / 1,212.4万円 | ||
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉上1丁目 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1991年1月築(築34年) | ||
| 交通 |
西武池袋線 江古田 徒歩3分
都営大江戸線 新江古田 徒歩6分 |
建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 500 % |
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電話をかける（携帯･PHS可）
03-5521-8707
「ホームページを見た」とお伝え下さい。
お問い合わせ番号をお伝えください
RHS-m04080099260901007
| 特徴 |
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|---|---|
| セールスコメント | 西武池袋線「江古田」駅から徒歩3分、都営大江戸線「新江古田」駅からも徒歩6分と、2路線利用可能な好アクセス。 賑わいを感じる江古田エリアに位置する鉄筋コンクリート造・地下1階付き4階建の「ハコビル」が、売店舗付住宅として登場です。 表面利回り7.35％、現在年間賃料1，454万8，800円と満室稼働中であるために公算の大きい物件といえるでしょう。 1991年1月建築のRC造、耐震性にも優れた安心の構造です。 本物件は、1階が新聞販売店、地下1階はゴルフレッスン教室、2階から4階は女性限定のシェアハウスとして運用中。 用途も多様で、将来的な再活用の自由度も高い期待が込められる物件です。 接道は北西側6m公道に面し、商業地域と第一種中高層地域にまたがるエリアで、建ぺい率80％・容積率500％とポテンシャルも十分。 女性専用シェアハウスとしての需要も安定しており、立地・収益性ともに魅力ある物件であると思います。 価格：1億9，800万円（税込） 年間想定賃料：14，548，800円（税込） 表面利回り：約7.35％ 延床面積：419.40㎡ 土地面積：122.87㎡（公簿） 構造：RC造 地下1階付き4階建 築年：1991年1月 現況：満室賃貸中 用途地域：商業地域・第一種中高層住居専用地域 接道：北西側 約6m公道 土地権利：所有権 引渡：相談 |
| 階数 | 地上4階 地下1階建 | 用途地域 | 商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | RC造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 122.87m² (公簿) (37.17坪) | 建物面積 | 419.4㎡ |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 駐車場 | - | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦地 |
| 接道状況 | - | 総戸数 | 16戸 |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 情報更新日 | 2025年04月21日 | 次回更新日 | 2025年05月05日 |
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お知らせ
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◎「江古田」駅から徒歩3分！◎2路線利用可能な好アクセス！
◎満室賃貸中！◎売店舗付住宅で用途多様！