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売り店舗・事務所
| 価格 | 2,900万円値下がり | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 8.19% | 満室時想定 年収/月収 |
237.6万円 / 19.8万円 | ||
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区翁町1-1-1 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1982年6月築(築43年) | ||
| 交通 |
ＪＲ京浜東北・根岸線 関内 徒歩4分
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建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 700 % |
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| 特徴 |
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| セールスコメント | 弊社売主物件「ロイヤル関内101号室」につきまして、このたび賃貸借契約が無事に締結され、入居者が決定いたしましたのでご報告申し上げます。 特にご注目いただきたいのは、関内エリアにおいてNET利回り約7.41％という高い収益性です。周辺エリアの直近の成約事例と比較しても、同程度の利回りを確保できる物件は非常に希少であり、投資価値の高い物件であると自信をもってご案内申し上げます。 条件は下記の通りです。 ■業種：整体 ■令和7年7月9日賃貸開始 本物件の最寄り駅である「関内駅」は、横浜市内有数のビジネス街であると同時に横浜スタジアムの最寄り駅として知られており、港町ならではの風情や賑やかな繁華街、様々な観光スポットが楽しめる街として人気があります。 関内駅から徒歩4分の距離に位置し1階路面店舗で前面ガラス張りの外観を特徴としております。視認性が高く、賃貸募集をした際は、物販やサービス業を中心に多数のお問い合わせをいただいておりました。 今回ご契約いただいたのは、すでに関内エリアにて整体院をされていた方です。地域密着型で営業されおり、既存の顧客基盤を生かした安定的な運営が期待され、これにより本物件の収益性、利回りの安定も見込める状況と感じています。 本物件にご興味がございましたらお気軽に担当：千頭 TEL：090-7272-9227までお問い合わせください。 |
| 階数 | 地上11階建 | 用途地域 | 商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | SRC造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 257.93m² (公簿) (78.02坪) | 建物面積 | - |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 駐車場 | - | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | - |
| 地目 | - | 地勢 | |
| 接道状況 | - | 総戸数 | - |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 売主 | ||
| 情報更新日 | 2025年07月10日 | 次回更新日 | 2025年07月24日 |
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