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売り店舗・事務所
| 価格 | 5,000万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 5.39% | 満室時想定 年収/月収 |
269.9万円 / 22.5万円 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区大久保1-1-9 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1979年10月築(築45年) | ||
| 交通 |
東京メトロ副都心線 東新宿 徒歩3分
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建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 600 % |
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| 特徴 |
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| セールスコメント | 「東新宿」駅は、新宿エリアの東側に位置し、都心主要エリアへのアクセスに優れた利便性の高い駅です。 副都心線を利用すれば「渋谷」や「池袋」方面へ、大江戸線では「六本木」や「汐留」方面へもスムーズにアクセス可能。 駅周辺にはビジネスホテルやオフィス、飲食店が立ち並び、昼夜問わず人通りが多く、店舗需要の高いエリアとして注目されています。 本物件は、そんな高稼働エリアに位置する1階の区分店舗で、重飲食も可能な希少物件です。 物件の隣接地には韓国料理店やBARなどの飲食店が立ち並び、周辺一帯が飲食店街としてにぎわいを見せています。 また、大通りに面しており、電光看板の設置も可能なため、人通りの多さに加え、高い視認性も確保されていると言えます。 物件価格：50，000，000円（税込） 現況年収：2，699，400円 現況月収：224，950円 現況NET利回り：約4.89％ 本物件にご興味ございましたらお気軽に担当 後藤 TEL080-3595-0904までお問合せくださいませ。 |
| 階数 | 地上9階 地下1階建 | 用途地域 | 商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | RC造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 823.45m² (公簿) (249.09坪) | 建物面積 | - |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 駐車場 | - | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | - | 総戸数 | - |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
| 情報更新日 | 2025年08月29日 | 次回更新日 | 2025年09月12日 |
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