大阪駅前第4ビル|東梅田駅倉庫工場その他の収益物件情報|大阪・東京の投資用区分店舗・事務所ならバイリンク株式会社

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  • 倉庫工場その他
  • 空室
  • 情報更新日:2018年10月22日
  • 問い合わせ番号:
    固有番号:314072

大阪駅前第4ビル 東梅田駅 倉庫工場その他

価格 878万円 利回り 8.20% 満室時年収
(月額収入)
72万円
(6万円)
所在地 大阪府大阪市北区梅田1-11-4 
沿線/交通 Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩 1分
  • 利回り8%以上
  • 2沿線以上利用可
  • 空室あり
  • 駅徒歩10分以内

【外観】

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間取り
【間取り】

物件基本情報

価格 878万円 利回り 8.20% 満室時年収
月額収入
72万円
(6万円)
所在地大阪府大阪市北区梅田1-11-4  
沿線/交通Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩 1分
その他沿線
Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩 3分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造) 築年月 1981年8月(築 37年) 階数 25階建て(地下4階)
総戸数400戸 間取り−    
備考:−
敷地面積 −u 建ぺい率−%土地権利所有権
建物面積 −u容積率−% 駐車場/駐輪場− /−

物件詳細情報

引渡し 即時 取引態様 仲介
私道負担面積 建築確認番号
国土法届出 接道状況 −側
−側
−側
−側
地目 都市計画
用途地域商業地域 現況 空室
その他特徴
今回は、投資物件としては少し変わり種の、倉庫物件をご紹介します。

大阪駅前ビルは、各線梅田駅・大阪駅より徒歩3分の大型のオフィスビルです。当該物件は第四ビル内にありますが、第四ビルだけで総戸数としては400戸あります。

地下2階・地下1階は飲食店街として、1階から上はオフィス・店舗としての用途ですが、
実は地下3階より下の階は倉庫スペースとして貸し出されています。

毎月のランニングコストとして
管理費 10,470円
修繕積立金 1,745円  がかかります。
これらを差し引いた実質利回りは6.53%です。


実需としても投資用としても、梅田に物件を持つというのは一つのステータスにもなりますし、梅田駅周辺は現在北側の広大な更地も開発が進んでおり将来的にもさらに人・モノ・企業が集まる大型の都市になっていくと予想されていますので、それも踏まえ面白い案件かと。

価格交渉も可能です!ご質問等ございましたらお気軽にお問合せ下さい
担当 川合:090−9112−3590

不動産会社情報

バイリンク【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第1ビル7F

営業時間:10:00〜19:00
定休日:土・日・祝日は予約のみ

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